Planlokalu
Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 58 m², położony w odnowionej kamienicy z miejscami parkingowymi i możliwością dostosowania pod najemcę.
Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w dobrze skomunikowanej części miasta z dużym ruchem pieszym i samochodowym.
Atuty lokalu:
Atrakcyjna lokalizacja - dobrze skomunikowana część miasta, duży ruch pieszy i samochodowy,
Szeroki chodnik z bezpłatnymi miejscami parkingowymi przed kamienicą,
Dodatkowe miejsca postojowe na zapleczu - wygodny dostęp dla klientów i dostawców,
Wejście główne bezpośrednio z chodnika (możliwość obniżenia jednego schodka podczas remontu dla lepszej dostępności),
Drugie wejście techniczne od zaplecza - idealne dla pracowników i dostaw towarów,
Pełne uzbrojenie techniczne: instalacja elektryczna 230V i 480V, alarmowa, monitoring, wod.-kan., klimatyzacja oraz światłowód,
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
Możliwość dopasowania lokalu do potrzeb najemcy - elastyczny układ i planowany remont.
Stan techniczny i planowany remont:
Lokal obecnie posiada niski standard i wymaga remontu (widoczny na zdjęciach).
W trakcie modernizacji zostaną wykonane:
wymiana wszystkich instalacji wewnętrznych,
usunięcie płyt GK ze ścian,
odkrycie i odrestaurowanie poniemieckiej cegły na jednej ze ścian,
położenie nowej posadzki,
montaż oświetlenia LED,
dopasowanie układu pomieszczeń do profilu działalności najemcy.
Właściciel dostosuje zakres remontu i wykończenie lokalu do potrzeb oraz charakteru działalności najemcy.
To doskonała okazja, aby otrzymać lokal w nowym standardzie, przygotowany „pod klucz” bez dodatkowych kosztów inwestycyjnych.
Koszty najmu:
Po remoncie - działalność handlowo-usługowa: 4 429,00 zł netto / miesiąc
Po remoncie - działalność gastronomiczna: 4 587,90 zł netto / miesiąc
W obecnym stanie technicznym (do własnej adaptacji): 3 776,00 zł netto / miesiąc
Koszty utrzymania budynku: 412,85 zł netto / miesiąc
Media: według zużycia
Lokal położony jest w świetnie widocznej i często uczęszczanej części miasta, z doskonałym dostępem od frontu i od zaplecza.
Dzięki witrynie od ulicy, parkingom z przodu i z tyłu budynku, dwóm wejściom oraz możliwości indywidualnej adaptacji to idealna przestrzeń pod sklep, biuro, gabinet lub lekką gastronomię.
To oferta dla firm poszukujących funkcjonalnego lokalu z potencjałem i elastycznym podejściem właściciela.
Estate Brokers
Doradca ds. Nieruchomości: Tygran Bagratyan
[numer]
[email]
Ми також розмовляємо українською мовою - звертайтеся для отримання всієї інформації!
We also speak English - feel free to contact us for details.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
- pl. Tadeusza Kościuszki, Wrocław Stare Miasto
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 58 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
