Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 37 m², położony w Warszawie, na Kabatach, przy ul. Wąwozowej 23 (blisko stacji metra Kabaty).

Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z pasażem handlowym, z wejściem od ul. Wąwozowej.

Układ lokalu widoczny jest na zdjęciach: dwa pomieszczenia, hol oraz łazienka z prysznicem i toaletą.
Do dwóch głównych pomieszczeń (oprócz łazienki) doprowadzona jest woda i są zlewy.

Lokal idealny na działalność biurową, handlową lub usługową, np. biuro rachunkowe, gabinet terapeutyczny, usługi kosmetyczne, salon masażu dla dwóch masażystów.
Ze względu na położenie w budynku mieszkalnym preferowane są raczej ciche działalności.

Możliwe są jedynie drobne adaptacje po wcześniejszym uzgodnieniu. Brak zgody na generalne przebudowy oraz poważne ingerencje w układ lokalu i instalacje.

Koszty:
Czynsz najmu: 4000 zł miesięcznie, płatne osobie fizycznej.
Dodatkowo opłata - faktura od spółdzielni ok. 1200 zł miesięcznie (standardowe opłaty: zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, administracja, fundusz remontowy itp.).
Ponadto rozliczenie zużycia ciepła (CO) i wody odbywa się dwa razy w roku.
Osobno rachunki za prąd - wg miesięcznego zużycia.
Kaucja: 10 000 zł. Umowa minimum 12 miesięcy.
Lokal dostępny od zaraz.

Dodatkowe informacje:
Możliwość umieszczenia szyldu/reklamy: nad drzwiami (ponad obecnym szyldem sąsiada) oraz na szybie drzwi wejściowych.
Możliwość podłączenia internetu (światłowód).
Parking: wyłącznie miejsca ogólnodostępne pod budynkiem; dodatkowo istnieje możliwość krótkotrwałego postoju na miejscu postojowym na czas dostaw.