Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni ok. 60 m², zlokalizowany przy ul. Trakt Lubelski w Warszawie (dzielnica Wawer).
Lokal po remoncie, utrzymany w nowoczesnym stylu industrialnym, idealny pod działalność usługową, biurową lub handlową.
Lokal posiada:
• duże, przeszklone wejście bezpośrednio z zewnątrz,
• niezależne wejście,
• wysokość pomieszczenia do ok. 3 m,
• dostęp do wody,
• możliwość podłączenia gazu,
• światłowód,
• system alarmowy,
• bardzo dobrą widoczność oraz ekspozycję
• możliwość własnej aranżacji przestrzeni.
Przestrzeń idealnie sprawdzi się m.in. jako:
• salon usługowy,
• showroom,
• gabinet,
• studio,
• biuro,
• punkt handlowy.
Budynek przeznaczony jest głównie pod działalność biurowo-usługową, dlatego działalność gastronomiczna nie jest preferowana.
Łazienka oraz toaleta znajdują się w części wspólnej budynku, dostępnej dla najemców.
Zdjęcia przedstawiają:
• oferowaną salę,
• części wspólne budynku,
• przestrzenie znajdujące się w obiekcie.
Sala będąca przedmiotem najmu jest obecnie pusta i wynajmowana bez wyposażenia widocznego na części zdjęć.
Warunki najmu:
• czynsz najmu: 4000 zł netto + VAT miesięcznie,
• opłaty eksploatacyjne: 25 zł netto/m² miesięcznie,
• energia elektryczna rozliczana oddzielnie według zużycia na podstawie podlicznika znajdującego się w lokalu,
• w cenie najmu: 1 miejsce parkingowe,
• możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych za dodatkową opłatą,
• kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu,
• umowa zawierana na czas oznaczony 1 roku,
• możliwość wypowiedzenia umowy z zachowaniem 2-miesięcznego okresu wypowiedzenia.
Lokal dostępny od września.
Idealny dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.