Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy o powierzchni 255 m², z możliwością podziału na dwa niezależne moduły 148 m² i 107 m².  To nowoczesna przestrzeń typu open space, którą można dowolnie podzielić i zaaranżować zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy.
NIERUCHOMOŚĆ
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2018 roku i posiada wszystkie niezbędne odbiory oraz instalacje, w tym te wymagane przy prowadzeniu działalności gastronomicznej. Do tej pory działała tu restauracja, co czyni tę przestrzeń idealną propozycją dla branży HoReCa, ale z powodzeniem sprawdzi się również jako biuro lub miejsce usługowe. Ogromnym atutem jest szklany dach, który wypełnia wnętrze naturalnym światłem, tworząc wyjątkowy klimat i podkreślając prestiżowy charakter lokalu.
Czynsz administracyjny: 6124 zł.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
•⁠ ⁠Powierzchnia 255 m2 z możliwością podziału na dwa niezależne lokale
•⁠ ⁠Open space z możliwością podziału
•⁠ ⁠Szklany dach zapewniający naturalne doświetlenie
•⁠ ⁠Pełne odbiory i instalacje gastronomiczne
•⁠ ⁠Dobra ekspozycja przy głównej ulicy Zawad
•⁠ ⁠Parking podziemny i miejsca postojowe przy budynku
•⁠ ⁠Nowoczesny budynek z windą i tarasem
ROZKŁAD
Podstawowa powierzchnia 148 m² to otwarta przestrzeń, którą można dowolnie dostosować do charakteru prowadzonej działalności. Dzięki dwóm niezależnym wejściom - przez reprezentacyjne lobby z windą oraz boczne wejście bezpośrednie - lokal zapewnia elastyczność i komfort użytkowania. Istnieje możliwość połączenia go z dodatkową powierzchnią 107 m². Do dyspozycji najemcy pozostaje także taras, który może pełnić funkcję użytkową lub reprezentacyjną.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Zawad, w prestiżowej części Wilanowa przy ul. Sytej. Lokalizacja przy głównej ulicy gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. W otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne, co dodatkowo podnosi atrakcyjność miejsca dla biznesu.
⸻
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG

We are pleased to present you with a commercial space with an area of 255 m², with the possibility of dividing into two independent modules of 148 m² and 107 m².  It is a modern open space that can be freely divided and arranged according to the needs of the future tenant.
PROPERTY
The premises are located in a modern building from 2018 and have all the necessary approvals and installations, including those required for running a catering business. Until now, a restaurant has operated here, which makes this space ideal for the HoReCa industry, but it will also work well as an office or service space. A huge advantage is the glass roof, which fills the interior with natural light, creating a unique atmosphere and emphasizing the prestigious character of the premises.
Administrative rent: 6124 PLN.
KEY ADVANTAGES
•⁠ ⁠Area of 255 m2 with the option of dividing into two
•⁠ ⁠Open space with the possibility of division
•⁠ ⁠Glass roof providing natural lighting
•⁠ ⁠Full approvals and catering installations
•⁠ ⁠Good exposure on the main street of Zawad
•⁠ ⁠Underground parking and parking spaces next to the building
•⁠ ⁠Modern building with elevator and terrace
LAYOUT
The basic area of 148 m² is an open space that can be freely adapted to the nature of your business. Thanks to two independent entrances - through the representative lobby with an elevator and a direct side entrance - the premises offer flexibility and comfort of use. It is possible to combine it with an additional 107 m² of space. The tenant also has access to a terrace, which can be used for practical or representative purposes.
LOCATION
The property is located in the heart of Zawady, in the prestigious part of Wilanów on Syta Street. Its location on the main street guarantees excellent visibility and easy access for customers. There are numerous retail and service outlets, restaurants, and recreational areas in the vicinity, which further enhances the attractiveness of the location for business.
⸻
If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!
As a real estate agency, we charge a commission fee.