Kabaty | 8 min do metra | Lokal dwupoziomowy 56 m² | Witryna
Umów się na prezentację i przekonaj się o możliwościach aranżacyjnych lokalu oraz jego atrakcyjnej lokalizacji!
Warszawa, Ursynów - Kabaty, ul. Dembego 12, lok. IV
metraż: 56 m²
piętro: parter + poziom -1
przeznaczenie: usługowe, biurowe, handlowe
cena najmu: 3 000 zł netto + VAT / miesiąc
opłaty do wspólnoty: ok. 600 zł / miesiąc
media: według zużycia
dostępność: od zaraz
Lokal posiada witrynę widoczną od ul. Relaksowej oraz możliwość umieszczenia dodatkowej reklamy lub oznakowania działalności.
Dodatkowym atutem jest duży, ogólnodostępny parking przed lokalem.
Informacje o budynku:
Lokal znajduje się na parterze budynku z 1998 roku, położonego na warszawskich Kabatach, w dzielnicy Ursynów.
Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co stwarza dogodne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.
Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz oraz witrynę, zapewniającą możliwość wyeksponowania prowadzonej działalności.
Nieruchomość składa się z:
-Poziom 0 - parter:
-wejścia bezpośrednio z zewnątrz
-przestrzeni usługowej podzielonej ściankami działowymi GK
-łazienki
-klatki schodowej prowadzącej na poziom -1
Poziom -1:
-otwartej przestrzeni typu open space
-łazienki
Układ lokalu pozwala na dostosowanie poszczególnych pomieszczeń do potrzeb przyszłego najemcy.
Najważniejsze informacje dotyczące lokalu:
-atrakcyjna lokalizacja na Kabatach
-około 8 minut pieszo do stacji metra Kabaty
-powierzchnia 56 m²
-lokal dwupoziomowy
-parter z bezpośrednim wejściem
-witryna widoczna od ul. Relaksowej
-możliwość dodatkowego oznakowania i reklamy
-dwie łazienki - po jednej na każdym poziomie
-możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
-ścianki działowe GK na parterze
-otwarta przestrzeń na poziomie -1
-zgoda wspólnoty na montaż klimatyzacji
-dostęp do wody miejskiej oraz własnego ujęcia wody głębinowej, bez opłat za jej zużycie
-duży parking przed lokalem
-możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności
-Możliwości wykorzystania lokalu
Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowany do charakteru prowadzonej działalności.
Dla nieruchomości został przygotowany pełny projekt aranżacji pod usługi z branży beauty, obejmujący m.in. kosmetykę, kosmetologię, masaż, piercing oraz możliwość świadczenia usług fryzjerskich.
Lokal może również sprawdzić się jako:

• gabinet kosmetyczny lub masażu
• salon fryzjerski
• biuro
• gabinet konsultacyjny
• punkt handlowy
• inna działalność usługowa

Przyszły najemca ma możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i koncepcji biznesowej.
Opis okolicy i komunikacji miejskiej:
Lokal znajduje się przy ul. Dembego 12 na warszawskich Kabatach, w pobliżu ul. Relaksowej.
Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową i usługową. W sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, sklepy oraz punkty usługowe.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji metra Kabaty, oddalonej o około 8 minut spacerem. Dostęp do komunikacji miejskiej ułatwia dojazd zarówno przyszłym klientom, jak i pracownikom.
Lokalizacja na Ursynowie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności nastawionej na obsługę lokalnych mieszkańców.
Warunki najmu:
Czynsz najmu: 3 000 zł netto + VAT miesięcznie
Opłaty do wspólnoty: około 600 zł miesięcznie
Media: płatne według zużycia
Kaucja: 3 690 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu brutto)
Lokal dostępny od zaraz, z możliwością aranżacji według potrzeb przyszłego najemcy.
Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Zapraszam na prezentację. Oraz do sprawdzenia spaceru wirtualnego. 
Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.