Witam,


Oferuję bezpośrednio do wynajęcia 90 metrowy lokal biurowo - usługowy, znajdujący się na parterze i w piwnicy w segmencie środkowym w centrum Gocławia. Obok znajdują się trzy paczkomaty (Orlen, Allegro, DPD), co niewątpliwie przyczynia się do zwiększenia ruchu.

Lokal posiada niezależne wejście z drogi publicznej (witryna) oraz parking na 1 auto (lub 2 male) bezpośrednio przed budynkiem oraz tylnie wejscie od podworka. Obecnie na parterze działa kebab. Na podłogach terakota.
Każdy poziom ma powierzchnię ok 45 m2 i posiada osobną toaletę, na dole dodatkowo prysznic.

Na każdym z nich nie ma wydzielonych ścianek działowych, więc jest dużo przestrzeni do dowolnej aranżacji.

Oferowany lokal świetnie nadaje się na biuro, pracownię, punkt serwisowy, sklep czy nieuciążliwe usługi.

Pomieszczenia mają dwustronną ekspozycję na południowy zachód i północny wschód.

Lokal dostosowany pod gastronomie, posiada wentylacje i odpowiednie zaplecze socjalno - higieniczne.

Lokal znajduje się w centrum osiedla Gocław, przy ulicy Rogalskiego 1F.

Po sąsiedzku powstały dwa nowe bloki mieszkalne, blisko przystanek autobusowy, Biedronka, Żabka, Pepco, drogeria Rossmann i inne punkty handlowo - usługowe.

Gocław jest jednym z większych osiedli w Warszawie dobrze skomunikowanych z Centrum, niedaleko centrum handlowego Promenada, w pobliżu Saskiej Kępy i Parku nad Balatonem.

Oferta bezpośrednio od właściciela. Brak kosztów agencyjnych.

Lokal bezczynszowy, dostępny od stycznia 2026. Do ceny najmu należy doliczyć koszt mediów (prąd i woda).

Wymagana jednomiesięczna kaucja. Umowa min. na rok.

English description:
We offer a 90-meter facility on ground and basement (45 m2 each), which can be used as an office, service point, workshop or studio.

Direct entrance from the street, toilet on each floor (one shower) and parking spot in the front.

No agency fees, direct contract with the landlord.

Monthly deposit required, min. 1 year contract.
This premises is located among other buildings of this type.

A new housing estate in the neighborhood and other shops like Biedronka, Rossmann, Pepco, bakery, kebab, cafe etc.
Gocław is one of the largest housing estates in Warsaw with good communication with the City Center, near Saska Kępa and Balaton lake.

Feel free to contact me for more information and to view the property.

W razie dalszych pytań proszę o kontakt telefoniczny.



I speak English. Ich spreche Deutsch.

Zapraszam!