English version below

Doskonała lokalizacja • Świetna komunikacja • Stylowe wnętrze • Zabytkowa kamienica

LOKAL Z CHARAKTEREM I POTENCJAŁEM

Do wynajęcia atrakcyjny lokal przy ul. Ogrodowej 65 w Warszawie, położony w odrestaurowanej przedwojennej kamienicy na bliskiej Woli.

Idealny na biuro, kancelarię, gabinet, studio projektowe, salon kosmetyczny, gabinet medycyny estetycznej lub inną działalność usługową.

Od 2016 roku w lokalu prowadzona była działalność z zakresu medycyny estetycznej. Przez blisko 10 lat miejsce to funkcjonowało jako gabinet świadczący tego typu usługi. Dla nowego najemcy z podobnej branży to dodatkowy atut - lokalizacja może być już znana klientom i kojarzona z medycyną estetyczną.

Masz inny pomysł na biznes? Jesteśmy otwarci na różne propozycje wykorzystania przestrzeni i dostosowania jej do potrzeb najemcy.

FUNKCJONALNE I STYLOWE WNĘTRZE

Lokal zaprojektowany przez architekta obejmuje:
- Dwa niezależne pomieszczenia.
- Aneks kuchenny i łazienkę.
- Dodatkową komórkę lokatorską.
- Wysokość pomieszczeń blisko 3 m.

Naturalna cegła, jasne wnętrza i stylowe detale nadają przestrzeni wyjątkowy charakter.
Łazienka i aneks kuchenny są wykończone, pozostałe pomieszczenia częściowo. Możliwość dostosowania aranżacji do potrzeb najemcy.

MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI LOKALU

Aby pokazać potencjał tej przestrzeni, przygotowaliśmy przykładowe wizualizacje przedstawiające, jak lokal może wyglądać po aranżacji na elegancki gabinet, kancelarię lub nowoczesne biuro.

Wizualizacje znajdują się na trzech ostatnich zdjęciach ogłoszenia. Przedstawiają propozycje zagospodarowania przestrzeni, a nie jej aktualny stan.

Lokal daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb i charakteru prowadzonej działalności.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Bliska Wola, tuż przy Rondzie Kercelak - szybkie połączenia tramwajowe i autobusowe ze Śródmieściem oraz innymi dzielnicami Warszawy.

W pobliżu:
- Metro Rondo Daszyńskiego - ok. 800 m.
- Browary Warszawskie i Fabryka Norblina.
- Warsaw Spire i liczne biurowce.
- Restauracje, sklepy i nowoczesne osiedla.

Lokal znajduje się w Kamienicy Wolfa z 1937 roku, zaprojektowanej przez Stanisława Barylskiego i zrewitalizowanej w 2016 roku.

WARUNKI NAJMU

Czynsz: 4 500 zł miesięcznie + opłaty.
Energia elektryczna i woda według zużycia. Możliwość wystawienia faktury.
Dostępny od zaraz.

Uwaga: część zdjęć przedstawia wizualizacje aranżacji. Maszyny kosmetyczne, urządzenia i stoły zabiegowe nie są wliczone w cenę najmu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!

Prime Location • Excellent Transport Links • Stylish Interior • Historic Building

A SPACE WITH CHARACTER AND BUSINESS POTENTIAL

Attractive commercial premises for rent at 65 Ogrodowa Street, Warsaw, located in a beautifully restored pre-war building in central Wola.

Ideal for an office, law firm, consulting practice, design studio, beauty salon, aesthetic medicine clinic or other service-based business.

An aesthetic medicine practice operated at these premises from 2016. For nearly 10 years, the property was used to provide aesthetic medicine services. This is an additional advantage for tenants planning a similar business, as the location may already be familiar to clients and associated with aesthetic medicine.

Have a different business idea? We are open to discussing alternative uses and adapting the space to your business needs.

FUNCTIONAL AND STYLISH INTERIOR

The architect-designed property offers:
- Two separate rooms.
- Kitchenette and bathroom.
- Additional storage room.
- Ceilings approximately 3 metres high.
- Quiet courtyard-facing windows.

Exposed brick walls, bright interiors and stylish details create a distinctive atmosphere.
The bathroom and kitchenette are finished, while the remaining rooms are partially completed. The space can be adapted to the tenant's needs.

INTERIOR DESIGN POSSIBILITIES

To showcase the potential of this space, we have prepared sample visualisations illustrating how the premises could be transformed into an elegant consulting room, law office or modern business office.

The visualisations are shown in the last three photos of the listing. They present possible interior arrangements and do not reflect the property's current condition.

The premises can be adapted to suit the tenant's individual needs and the nature of their business.

EXCELLENT LOCATION

Central Wola, near Kercelak Roundabout, with convenient tram and bus connections to Warsaw city centre and other districts.

Nearby:
- Rondo Daszyńskiego Metro Station - approx. 800 m.
- Browary Warszawskie and Fabryka Norblina.
- Warsaw Spire and numerous office buildings.
- Restaurants, shops and modern residential developments.

The premises are located in the historic Kamienica Wolfa, built in 1937, designed by Stanisław Barylski and renovated in 2016.

RENTAL CONDITIONS

Monthly rent: PLN 4,500 + additional charges.
Electricity and water charged according to consumption. Invoices available.
Available immediately.

Please note: some photographs are interior design visualisations. Cosmetic machines, specialist equipment and treatment beds are not included in the rental price.

Contact us to arrange a viewing!