Reprezentacyjna, niezależna powierzchnia biurowa zajmująca cały parter i piętro budynku, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Bemowa. Idealna propozycja dla firm poszukujących komfortowej, funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej siedziby.

Najważniejsze atuty:
Powierzchnia całkowita: 255,07 m²
Powierzchnia użytkowa: 235,31 m²
tylko 200 m od powstającej stacji II linii metra "Karolin" (planowane zakończenie 2026)
szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 15-20 minut
doskonały dostęp do tras S7 / S8 / A2 (ok. 10 minut)
duża liczba miejsc parkingowych (możliwość wynajmu nawet do 25 stanowisk)
niezależny, reprezentacyjny lokal - idealny na siedzibę firmy
wysoki standard wykończenia + pełna infrastruktura techniczna

Lokal obejmuje dwa poziomy:
PARTER:
przestronny hall z możliwością aranżacji recepcji / poczekalni
2 duże pomieszczenia biurowe
4 wydzielone gabinety (aktualny układ)
zaplecze socjalne (wyposażone: lodówka, zmywarka, zabudowa)
pomieszczenie gospodarcze
toalety (damska i męska) + natrysk

PIĘTRO:
duża przestrzeń typu open space + gabinet
możliwość dowolnej aranżacji
łazienka z natryskiem
wyjście na duży balkon (15 m²)

STANDARD I WYPOSAŻENIE
klimatyzacja (oddzielne sterowanie parter / piętro)
światłowód
monitoring + alarm
ogrodzony teren, brama automatyczna
niezależne ogrzewanie gazowe (piec + licznik)
oświetlenie biurowe
wykładziny, wykończone łazienki
Drewniana stolarka drzwiowa i okienna

DLA KOGO?
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
siedziba firmy
kancelaria / biuro księgowe
firma IT / technologiczna
gabinety psychologiczne / medyczne
działalność usługowa o podwyższonym standardzie

LOKALIZACJA
Bezpośrednie sąsiedztwo głównych ulic (ul. Połczyńska) oraz rozwijającej się infrastruktury biznesowej i handlowej.
W pobliżu znajdują się m.in.:
centra handlowe i sklepy: Selgros, Leroy Merlin, Bricoman, Media Expert, Lidl
restauracje (m.in. McDonald's)
salony samochodowe: Lexus, Audi, Porsche, Lamborghini
Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest dynamiczny rozwój okolicy wraz z budową metra, który znacząco podniesie wartość i prestiż lokalizacji.

KOSZTY
czynsz najmu: 20 707 zł netto + VAT (88 zł/m²)
media wg zużycia (energia, gaz, woda, odpady)
kaucja: 2-miesięczny czynsz

Umowa:
na czas nieokreślony
3-miesięczny okres wypowiedzenia
preferowany najem długoterminowy