Warszawa Śródmieście
ul. Krucza 46
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

IDEALNY LOKAL POD TWÓJ BIZNES - Do wynajęcia lokal handlowo- usługowy w świetnej lokalizacji - centrum Warszawy

1) Lokalizacja
Dane: Krucza 46 Warszawa, Śródmieście Południowe, nieruchomość położona jest po lewej (zachodniej) stronie Wisły.
Oferowany lokal handlowo- usługowy znajduje się w doskonałej lokalizacji tj. u zbiegu Al. Jerozolimskich i ul. Kruczej, przy jednym z najbardziej uczęszczanych ciągów pieszych (kilkadziesiąt osób na minutę, niezależnie od pory dnia) co niewątpliwie stanowi ogromny atut. Lokal jest doskonale widoczny z jezdni jednego z najpopularniejszych skrzyżowań w Warszawie.

2) Komunikacja
Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajduje się stacja metra oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

3) Ekspozycja
Lokal posiada zewnętrzne duże witryny, wychodzące bezpośrednio na główną ulicę, dzięki czemu jest zapewniona całkowita ekspozycja towarów i usług oraz widoczność Twojego biznesu.

4) Sąsiedztwo
Ciąg lokali usługowo-handlowych w budynku (m.in. żabka, kwiaciarnia, okulista, gastronomia, badanie słuchu) jak również w najbliższym otoczeniu (m.in. restauracje, sklepy odzieżowe, apteki, sklepy spożywcze, smyk, biurowce).

5) Wejście od ruchliwej ulicy
Jako typowy lokal użytkowy w zabudowie miejskiej znajduje się na parterze z wejściem od ulicy i dużą 5-częściową szklaną witryną oraz miejscem na podłużny świetlny szyld reklamowy. Dostępne są publiczne miejsca parkingowe.

6) Dane techniczne
Powierzchnia użytkowa lokalu: 86 m², na którą składają się:
• sala sklepowo-usługowa 47,5 m²
• zaplecze 30,5 m²
• aneks kuchenny i WC 8 m²

7) Przeznaczenie
Powierzchnia idealnie pasuje na sklep odzieżowy, cukiernie, piekarnie, placówki finansowo-ubezpieczeniowe, salon kosmetyczny, fryzjera czy też usługi beauty, jak również wiele innych placówek usługowo-handlowych.

8) Historia
- ponad 40 lat biura turystyczne
- od 2017 roku cukiernia z małą kawiarnią
- przez ostatnie 5 lat do chwili obecnej sklep z bielizną damską

9) Warunki najmu
- czynsz najmu 18.000,00 PLN netto
- opłaty odprowadzane do Wspólnoty Nieruchomości, opłata za monitoring obiektu
- kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu brutto
- po stronie najemcy podpisanie umowy z dostawcą energii elektrycznej, z firmą konserwującą instalację klimatyzacyjną i ubezpieczycielem (kopie umów do wglądu)
- dostępność: do ustalenia

10) Kontakt: bezpośrednio od właściciela, w przypadku zainteresowania proszę o kontakt [numer]

• ul. Krucza 46, Warszawa Śródmieście
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 86 m²
• Dostępne do wynajęcia od 2025-10-01
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne