Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 97 m², położony na parterze budynku mieszkalnego z 2024 roku przy ul. Erazma Ciołka na warszawskiej Woli, w pobliżu stacji metra Księcia Janusza.
Duże, przeszklone witryny oraz wejście bezpośrednio z chodnika zapewniają dobrą widoczność lokalu od ulicy i wygodny dostęp dla klientów. Do lokalu przypisane są powierzchnia na szyld reklamowy oraz jedno miejsce postojowe.

Układ i stan lokalu:- Główna sala z dużymi witrynami — przestrzeń do obsługi klientów, ekspozycji produktów lub aranżacji stanowisk usługowych.
- Zaplecze z dodatkowymi pomieszczeniami — umożliwiające wydzielenie części roboczej, socjalnej lub magazynowej.
- Węzeł sanitarny.
- Regularny, prostokątny kształt lokalu — ułatwiający dostosowanie wnętrza do potrzeb najemcy.

Lokal był wcześniej użytkowany gastronomicznie. Zachowały się elementy poprzedniej aranżacji oraz instalacje widoczne na zdjęciach. Wnętrze wymaga adaptacji do planowanej działalności i koncepcji nowego najemcy.

Przeznaczenie:
Lokal może być wykorzystany pod działalność usługową, handlową lub lekką gastronomię. Sprawdzi się również jako przestrzeń na salon specjalistyczny, showroom lub punkt obsługi klientów.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Erazma Ciołka, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz działających lokali handlowo-usługowych.
W budynku i jego najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklep spożywczy, piekarnia, kawiarnia, szkoła językowa oraz usługi kosmetyczne. Takie otoczenie sprzyja regularnym wizytom mieszkańców korzystających z codziennych zakupów i usług.
W pobliżu znajduje się stacja metra Księcia Janusza oraz przystanki komunikacji miejskiej, ułatwiające dojazd klientom i pracownikom.

Parking:
Do lokalu przypisane jest jedno miejsce postojowe. Dodatkowo przy ulicy dostępne są miejsca parkingowe.

Warunki Najmu:- Czynsz najmu: 9 800 zł netto miesięcznie + VAT.
- Czynsz administracyjny: 1 430 zł miesięcznie.
- Kaucja: dwumiesięczna.
- Minimalny okres najmu: 3 lata.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.