Biuro / lokal użytkowy ok. 185-190 m² - Włochy, PKP, WKD, klimatyzacja, alarm.

Cena: 10 900 zł netto / miesiąc - do negocjacji.
Do podanej kwoty należy doliczyć wszystkie należne podatki oraz koszty eksploatacyjne.
Media i pozostałe opłaty: według zużycia / rozliczenia.
Kaucja: do uzgodnienia.
Dostępność: do uzgodnienia.
Oferta bezpośrednio od właściciela.

Do wynajęcia funkcjonalna powierzchnia biurowo-usługowa znajdująca się w wydzielonej części budynku. Oferta obejmuje całą powierzchnię: parter, 1 piętro oraz całe 2 piętro.
Lokal ma około 185-190 m² i składa się z niezależnych pomieszczeń biurowych, ciągów komunikacyjnych, toalet oraz pomieszczenia IT / serwerowni. Układ jest praktyczny i pozwala wygodnie podzielić przestrzeń na pokoje pracy, strefę obsługi klienta, salę spotkań, część administracyjną oraz miejsce na infrastrukturę techniczną.
Pokoje są klimatyzowane oraz wyposażone w żaluzje, co zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały rok i możliwość regulacji światła.
Budynek jest wyposażony w alarm oraz kamery / monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo najemcy, pracowników i przechowywanego sprzętu.
Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobry dojazd - nieruchomość znajduje się blisko WKD oraz stacji PKP Warszawa Włochy. Do centrum Warszawy można dojechać pociągiem w około 11-15 minut, w zależności od połączenia. Lokal znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co jest wygodne zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Układ lokalu:
Parter:
• pomieszczenie nr 1 - ok. 20 m²,
• pomieszczenie nr 2 - ok. 15 m²,
• ciąg komunikacyjny - ok. 12 m²,
• toaleta - ok. 4 m².

1 piętro:
• pomieszczenie IT / serwerownia - ok. 6 m²,
• ciąg komunikacyjny - ok. 10 m²,
• pokój nr 1 - ok. 22 m²,
• pokój nr 2 - ok. 10 m².

2 piętro:
• pokój nr 1 - ok. 16 m²,
• pokój nr 2 - ok. 10 m²,
• pokój nr 3 - ok. 11 m²,
• pokój nr 4 - ok. 10 m²,
• pokój nr 5 - ok. 13 m²,
• toaleta - ok. 10 m²,
• 2 balkony.
Metraże pomieszczeń są podane orientacyjnie.

Najważniejsze atuty:
• ok. 185-190 m² powierzchni,
• 3 poziomy: parter, 1 piętro i całe 2 piętro,
• kilka niezależnych pomieszczeń biurowych,
• specjalne pomieszczenie IT / serwerownia,
• klimatyzowane pokoje,
• żaluzje w pokojach,
• alarm i kamery / monitoring,
• 2 balkony,
• toalety na kondygnacjach,
• blisko WKD,
• blisko PKP Warszawa Włochy,
• ok. 11-15 minut pociągiem do centrum,
• poza strefą płatnego parkowania,
• kameralny charakter budynku,
• oferta bezpośrednio od właściciela.

Lokal dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro rachunkowe, biuro projektowe, firma IT, działalność doradcza, szkoleniowa, administracyjna lub usługowa.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.

English version
Office / commercial space approx. 185-190 m² - Warsaw Włochy, PKP, WKD, air conditioning, alarm system.

Price: PLN 10,900 net / month - negotiable.
All applicable taxes and operating costs should be added to the above price.
Utilities and other charges: according to usage / settlement.
Deposit: to be agreed.
Availability: to be agreed.
Offer directly from the owner.

A functional office and commercial space is available for rent in a separate part of the building. The offer includes the entire space: ground floor, first floor and the whole second floor.
The property has approximately 185-190 m² and consists of independent office rooms, corridors, toilets and a dedicated IT / server room. The layout is practical and allows the space to be conveniently divided into work rooms, a client service area, a meeting room, an administrative area and a place for technical infrastructure.
The rooms are air-conditioned and equipped with blinds, ensuring comfortable working conditions throughout the year and allowing light control in the rooms.
The building is equipped with an alarm system and cameras / monitoring, which increases the safety of the tenant, employees and stored equipment.
A major advantage is the convenient location - the property is located close to WKD and PKP Warszawa Włochy railway station. Warsaw city centre can be reached by train in approximately 11-15 minutes, depending on the connection. The property is located outside the paid parking zone, which is convenient for both employees and clients.

Layout:
Ground floor:
- room no. 1 - approx. 20 m²,
- room no. 2 - approx. 15 m²,
- corridor - approx. 12 m²,
- toilet - approx. 4 m².

First floor:
- IT / server room - approx. 6 m²,
- corridor - approx. 10 m²,
- room no. 1 - approx. 22 m²,
- room no. 2 - approx. 10 m².

Second floor:
- room no. 1 - approx. 16 m²,
- room no. 2 - approx. 10 m²,
- room no. 3 - approx. 11 m²,
- room no. 4 - approx. 10 m²,
- room no. 5 - approx. 13 m²,
- toilet - approx. 10 m²,
- 2 balconies.

Room sizes are approximate.

Main advantages:
- approx. 185-190 m² of space,
- 3 levels: ground floor, first floor and the whole second floor,
- several independent office rooms,
- dedicated IT / server room,
- air-conditioned rooms,
- blinds in the rooms,
- alarm system and cameras / monitoring,
- 2 balconies,
- toilets on the floors,
- close to WKD,
- close to PKP Warszawa Włochy railway station,
- approx. 11-15 minutes by train to the city centre,
- outside the paid parking zone,
- intimate character of the building,
- offer directly from the owner.

The space is well suited as a company headquarters, accounting office, design office, IT company, consulting, training, administrative or service activity.

Please contact me to arrange a viewing.