Lokal 43.14 m² z witryną, szyld, osiedle, Biedronka - Targówek

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy ok. 43,13 m², z witryną od ulicy, przy ul. Barkocińskiej 6 (Warszawa, Targówek Mieszkaniowy). Idealny na działalność, która korzysta z codziennego ruchu klientów i dobrej ekspozycji.

Lokal znajduje się w tym samym budynku co Biedronka, Rossmann oraz inne punkty usługowe, co realnie przekłada się na stały przepływ osób i łatwiejsze pozyskiwanie klientów "z ulicy".
Ogromnym atutem jest też bliska odległość od metra - Metro Targówek Mieszkaniowy oraz parking ogólnodostępny obok budynku.

W lokalu podzielono przestrzeń ściankami gipsowo-kartonowymi, widocznymi na załączonych zdjęciach, które łatwo można usunąć, dostosowując przestrzeń do swoich potrzeb.

Dlaczego ten lokal?
- Wejście bezpośrednio z zewnątrz - klient trafia od razu, bez błądzenia po klatkach.
- Witryna + możliwość szyldu/reklamy - świetna ekspozycja i rozpoznawalność.
- Osiedle mieszkaniowe dookoła.
- Biedronka + Rossmann w tym samym budynku + inne lokale usługowe (ruch generowany codziennie) - tysiące potencjalnych klientów "pod ręką".
- Metro Targówek Mieszkaniowy - blisko.
- Internet dostępny - gotowe pod biuro/obsługę klienta.
- Ogrzewanie w cenie (ujęte w czynszu i kosztach eksploatacyjnych).
- Wcześniej działał tu gabinet stomatologiczny - lokal sprawdzony pod usługi medyczne/beauty.
- WC w lokalu (dla personelu).

Układ i standard:
Lokal ma funkcjonalny układ: część główną (sprzedażowo-usługową) + wydzielone miejsce na zaplecze/pomieszczenie pomocnicze oraz toaletę.
Wnętrze w neutralnym standardzie, które łatwo dostosować pod własny koncept.

Najlepsze przeznaczenie:
Świetnie sprawdzi się m.in. jako:
- beauty (kosmetyka, manicure, brwi/lashes, barber/fryzjer)
- gabinet (stomatologia/medyczne/usługi zdrowotne po uzgodnieniach)
- biuro obsługi klienta (ubezpieczenia, nieruchomości, finanse, doradztwo)
- serwis / punkt usługowy (naprawy, dorabianie kluczy, GSM, itp.)
- punkt odbioru / usługi osiedlowe

Warunki najmu:
- Czynsz najmu: 100 zł za 1 m² / miesiąc (netto).
- Koszty eksploatacyjne: 14 zł za 1 m² / miesiąc (netto).
- Ogrzewanie: w cenie czynszu i kosztów eksploatacyjnych.
- Media: wg zużycia / liczników (np. prąd, woda).
- Kaucja: czynsz 2 miesiące z góry (brutto).
- Dostępność: od zaraz.

Jeśli szukasz miejsca na usługi/handel w osiedlowej lokalizacji z realnym ruchem klientów - ten lokal będzie bardzo dobrym wyborem. Zapraszam do kontaktu i prezentacji.