Warszawa Targówek
ul. Balkonowa 5A
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Do wynajęcia lokal usługowy na parterze o powierzchni 70m2 w dzielnicy Targówek na osiedlu Bródno, z dużymi witrynami skierowanymi na jedną z głównych ulic Targówka: Matki Teresy z Kalkuty, w cenie 5450 zł netto + 23% VAT.

Lokal wykończony w wysokim standardzie, dostosowany do działalności medycznej lub branży beauty, gotowy do przejęcia przez nowego najemcę. Obecnie znajduje się tam studio manicure-pedicure, stylizacja paznokci oraz masaże. Lokal posiada zgodę na sprzedaż alkoholu.

Umowa długoterminowa, minimalny okres najmu - 5 lat.

Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym siedmiopiętrowym z lokalami usługowo-handlowymi, oddany do użytku w 2023 roku. Nieruchomość usytuowana na osiedlu Tercet, ul. Balkonowa 5a, obok jednego z głównych węzłów komunikacyjnych dzielnicy Targówek oraz osiedla Bródno, w odległości 2 km od stacji metra.

Na osiedlu mamy liczne lokale handlowo-usługowe, spory ruch pieszy i dużą intensywność zabudowy w najbliższej okolicy. Przy budynku oraz w okolicy mamy dużą dostępność miejsc parkingowych, co stanowi duże ułatwienie dla potencjalnych klientów. Dodatkowo jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

Rozmieszczenie pomieszczeń:
- powierzchnia 70m2,
- hol recepcyjny z poczekalnią,
- 3 gabinety,
- pomieszczenie socjalne,
- toaleta,
- niezależne wejście od ulicy,
- lokal dwustronny (z jednej strony duża witryna, z drugiej strony duże okno).

Standard wykończenia:
- sufity industrialne,
- wyposażone pomieszczenia zabudowane z płyt g/k (dodatkowa opłata za ewentualne przejęcie specjalistycznego wyposażenia do uzgodnienia z obecnym najemcą),
- wykonana instalacja do montażu klimatyzacji.

Lokal obecnie wykorzystywany pod działalność kosmetyczną, ale może być przeznaczony również na każdą inną działalność medyczną oraz ewentualnie po przebudowie w dowolny sposób.

Dodatkowe informacje:
Aktualny czynsz administracyjny wynosi 993 PLN.

Osoby zainteresowane obejrzeniem lokalu prosimy o bezpośredni kontakt z obecnym najemcą pod drugim numerem telefonu

• ul. Balkonowa 5A, Warszawa Targówek
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 70 m²
• Dostępne do wynajęcia od 2026-01-01
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu