Oferujemy Państwu do wynajęcia lokal użytkowy (aktualnie wykorzystywany jako biurowy) o powierzchni 102,5 m² (pow. wyłączna) wraz z zapleczem sanitarnym 25,8m2, położony w doskonałej lokalizacji, tuż przy stacji metra Słodowiec i Parku Stawy Kellera, w willowej okolicy na granicy Żoliborza i Bielan, przy al. Słowiańskiej 25.
Budynek:
Apartamentowiec Słowiańska 25 to nowoczesna inwestycja Filicum Investments, zrealizowana w 2021 roku przez generalnego wykonawcę Konseko, obejmująca lokale mieszkalne oraz usługowe. Budynek wyróżnia się minimalistyczną, elegancką architekturą, dużymi przeszkleniami i lekką, loftową estetyką, harmonijnie wpisującą się w zielone otoczenie Parku Stawy Kellera. Kameralny charakter inwestycji podkreślają ogrody przypisane do wybranych apartamentów oraz przestronne tarasy penthouse’ów.
Lokal:
Lokal o łącznej powierzchni 102,5 m² znajduje się na trzecim piętrze budynku. Jest wyposażony w klimatyzację, wentylację oraz światłowód w każdym pomieszczeniu, a dodatkowym atutem są przynależne do niego przestronne balkony. Komfort codziennego użytkowania zapewniają również winda oraz możliwość wynajęcia dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Powierzchnia całkowita obejmuje dwie części - jedna o powierzchni 44,5 m² oraz druga o powierzchni 58 m² - z dostępem do części wspólnej o powierzchni 25,8 m2, którą stanowi w pełni wyposażona kuchnia i toaleta.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA LOKALU W CAŁOŚCI LUB KAŻDEJ Z CZĘŚCI OSOBNO!!!
Lokal jest obecnie wykorzystywany na cele biurowe, jednak jego układ i wyposażenie dają szerokie możliwości adaptacji do różnych rodzajów działalności. Może sprawdzić się m.in. jako siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, gabinety lekarskie i specjalistyczne, gabinety fizjoterapii, masażu, kosmetologii czy centrum terapii.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na warszawskich Bielanach, w rejonie Marymontu-Kaskady, na granicy Bielan i Żoliborza. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość stacji metra Słodowiec oraz trasy Toruńskiej, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus).
Tuż obok budynku położony jest Park Stawy Kellera, oferujący przyjemne otoczenie zieleni i kameralny charakter okolicy. Lokalizacja łączy zalety dobrze skomunikowanej części miasta ze spokojnym, willowym sąsiedztwem, co może być szczególnie atrakcyjne dla działalności wymagającej komfortowych warunków przyjmowania klientów i pacjentów.
Warunki najmu oraz opłaty:
Lokal dostępny od 1 stycznia 2027 roku.
Miesięczne koszty najmu (kwoty netto):
- Czynsz najmu całości : 9 300 zł (za część wyłączną 102,5m2 oraz zaplecze sanitarne 25,8m2) 
Opłaty dodatkowe:
- Czynsz administracyjny: ok. 2 475 zł
- Energia elektryczna wg zużycia
- Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym na platformie: 500 zł każde (opcjonalnie)
Serdecznie zapraszam do obejrzenia i wynajęcia lokalu:
Mateusz Słodziak
K3 Nieruchomości
tel. [numer]