Do wynajęcia lokal usługowy - Warszawa, Ursynów.

Oferuję do wynajęcia świeżo wyremontowany lokal usługowy o powierzchni 28 m², zlokalizowany w doskonałym punkcie warszawskiego Ursynowa.

Świetna lokalizacja - zaledwie ok. 200 m od stacji metra, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu.

Lokal posiada dyskretne wejście od patio, co gwarantuje komfort oraz prywatność klientom.

---

Parametry lokalu:

Powierzchnia całkowita: 28 m²

- sala główna: 21 m²
- pomieszczenie gospodarcze
- pomieszczenie socjalne
- toaleta
Wysokość pomieszczeń: 3 m, co dodaje przestrzeni.
Możliwość wykonania prysznica - idealne rozwiązanie pod studio masażu.
Lokal po generalnym remoncie - wszystko nowe.
Nowoczesne oświetlenie LED.
Dużo światła dziennego.
Brak konieczności ponoszenia nakładów na remont - lokal gotowy do rozpoczęcia działalności.

---

Idealny na:

- studio masażu
- salon fryzjerski
- działalność beauty z wyłączeniem stylizacji paznokci (nails)
- gabinet lekarski
- działalność medyczną
- gabinet psychologiczny
- inne usługi specjalistyczne.

Lokal nie nadaje się do gastronomii.

---

Koszty:

Czynsz najmu: 3 800 zł (w cenie miejsce parkingowe w garażu podziemnym).
Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty: 500 zł (zawierają zaliczki na ogrzewanie oraz wywóz śmieci).
Dodatkowo płatny prąd - rozliczany według wskazań licznika.
Cena podana na rachunek bez VAT.

---

Kameralny, funkcjonalny i reprezentacyjny lokal w świetnej lokalizacji - idealny dla osób ceniących komfort pracy, dobrą komunikację i prywatność klientów.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.