Strzelecka - Swarzędz | Nowoczesne lokale biurowe i usługowe na wynajem dla małego i średniego biznesu

Nowa inwestycja przy ul. Strzeleckiej w Swarzędzu to przestrzeń stworzona z myślą o firmach, które oczekują prestiżu, komfortu i funkcjonalnych rozwiązań. Połączenie nowoczesnej architektury, kameralnego charakteru i doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to miejsce idealne dla kancelarii, gabinetów medycznych, biur, firm usługowych oraz nowoczesnych marek poszukujących reprezentacyjnej siedziby.

Najważniejsze atuty:
- Wyjątkowa lokalizacja przy Jeziorze Swarzędzkim z jednoczesnym wysokim lokalnym zagęszczeniem konsumenckim.
- Widoczność od strony ul. Strzeleckiej + duże witryny.
- Bezpośredni parking przy budynku.
- Nowoczesna, ponadczasowa architektura podkreślająca prestiż Twojej marki.
- Kameralny, elegancki i bezkompromisowy charakter inwestycji.

Charakterystyka lokali:
- Powierzchnie pojedynczych lokali: od 51,7 m² do 90,2 m².
- Lokale mają charakter modułowy (można je ze sobą łączyć).
- Układ funkcjonalny: wydzielone pokoje biurowe/gabinety + recepcja + zaplecze socjalne + poczekalnia.
- Poziom: parter / poziom +1 / poziom +2.
- Wejście od strony ul. Strzeleckiej - wygodny dostęp dla pracowników, klientów czy też kontrahentów.
- Duże przeszklone witryny - doskonała ekspozycja.
- Lokale przygotowane do użytku bezpośredniego czy też aranżacji własnej.
- Stan "pod klucz": wyposażona łazienka, kuchnia + AGD, możliwość wyboru wykładziny lub laminatu (w zależności od rodzaju działalności).

Wyposażenie i udogodnienia:
- Klimatyzacja i wentylacja.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Serwerownia / szybki Internet.
- System alarmowy + kamery wewnętrzne jak i zewnętrzne.
- Domofon + kontrola dostępu.
- Winda.
- W pełni wyposażony aneks kuchenny.
- Budynek o podwyższonym standardzie wykończenia.
- Prywatna siłownia wyłącznie dla najemców.
- Restauracja / kawiarnia w budynku.
- Sala konferencyjna.
- Wysokie, przestrzenne pomieszczenia.
- Indywidualny charakter przestrzeni biurowych (to Ty o wszystkim decydujesz).

Lokalizacja:
- ul. Strzelecka 17 - ścisłe centrum Swarzędza.
- Sąsiedztwo Urzędu Miasta - 40 m.
- Sąsiedztwo obiektów sportowo-rekreacyjnych (w tym basen) - 80 m.
- Sąsiedztwo malowniczego Jeziora Swarzędzkiego - 120 m.
- Świetna komunikacja - blisko przystanek autobusowy - 10 m.
- Szybki dojazd do centrum Poznania - 15 min.
- Liczne osiedla mieszkaniowe w pobliżu - duży potencjał konsumencki.
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Warunki najmu:
- Czynsz: 75 zł netto / m².
- Dodatkowo: opłaty eksploatacyjne + media według zużycia.
- Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto + OC najemcy.
- Preferowany długoterminowy najem - min. 24 miesiące.

Chcesz dowiedzieć się więcej o tej nietuzinkowej inwestycji? Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: strzelecka-swarzedz.

Zapraszamy do kontaktu!