Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność przedstawić ofertę wynajmu lokalu ,,U32" biurowo-usługowego o powierzchni 62,01 m², zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olszynki Park przy ul. Fryderyka Szopena w Rzeszowie.

Cena za wynajem lokalu: 62,01 m² x 120 zł = 7441,2 zł netto / miesięcznie

Dodatkowe opłaty:
- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).

Opis lokalu:- Powierzchnia: 62,01 m².

- Poziom: pierwsze piętro (z wejściem od strony wieży W oraz hali Podpromie).

- Lokal bez dostępu do światła dziennego.

- Bezpośrednia komunikacja z pasażem handlowym.

- Idealny pod działalność biurową, medyczną, kosmetyczną lub usługową.

Warunki najmu:- Minimalny okres najmu: 5 lat – gwarancja stabilności oraz zwrotu z poniesionych nakładów inwestycyjnych.

Inwestycja Olszynki Park: To wielofunkcyjny, nowoczesny kompleks z funkcjami mieszkalnymi, handlowymi i usługowymi, zlokalizowany w samym sercu Rzeszowa, przy ul. Frederyka Szopena – tuż przy terenach rekreacyjnych nad Wisłokiem.

W ramach inwestycji:
- Dwa nowoczesne budynki mieszkalne (N – 18 pięter, W – 41 pięter).

- Powierzchnia handlowo-usługowa – ok. 9000 m² (poziomy 0, 1, 2).

Atuty lokalizacji:- Centrum miasta.

- Wysoka intensywność ruchu pieszych i mieszkańców apartamentowców.

- Bliskość hali sportowo-widowiskowej, ścieżek rowerowych, skate parku.

- Doskonała komunikacja i dostępność.

Standard wykończenia lokali:- Witryna i drzwi wejściowe.

- Tynk gipsowy, wylewka.

- Grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą).

- Czujniki przeciwpożarowe.

- Instalacje: wentylacja (z możliwością rekuperacji), zasilanie, woda, kanalizacja.

- Możliwość podłączenia alarmu i klimatyzacji.

- Dowolna moc przyłączeniowa (stacja transformatorowa na terenie inwestycji).

Dodatkowe informacje:- Możliwość umieszczenia reklamy zewnętrznej (logo, litery przestrzenne).

- Dostęp do lokalu 24/7.

- Wykończone części wspólne: płytki, oświetlenie, oznakowanie informacyjne.

- System monitoringu – kilkadziesiąt kamer.

- Schody ruchome, windy osobowe i towarowe, klatki schodowe.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Podkarpacie w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia warunków najmu.

[numer] - Robert Kmiotek