Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność przedstawić ofertę wynajmu lokalu ,,U32" biurowo-usługowego o powierzchni 62,01 m², zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olszynki Park przy ul. Fryderyka Szopena w Rzeszowie.

Cena za wynajem lokalu: 62,01 m² x 120 zł = 7441,2 zł netto / miesięcznie

Dodatkowe opłaty:
- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).

Opis lokalu:Powierzchnia: 62,01 m².
Poziom: pierwsze piętro (z wejściem od strony wieży W oraz hali Podpromie).
Lokal bez dostępu do światła dziennego.
Bezpośrednia komunikacja z pasażem handlowym.
Idealny pod działalność biurową, medyczną, kosmetyczną lub usługową.
Warunki najmu:Minimalny okres najmu: 5 lat – gwarancja stabilności oraz zwrotu z poniesionych nakładów inwestycyjnych.
Inwestycja Olszynki Park: To wielofunkcyjny, nowoczesny kompleks z funkcjami mieszkalnymi, handlowymi i usługowymi, zlokalizowany w samym sercu Rzeszowa, przy ul. Frederyka Szopena – tuż przy terenach rekreacyjnych nad Wisłokiem.

W ramach inwestycji:
Dwa nowoczesne budynki mieszkalne (N – 18 pięter, W – 41 pięter).
Powierzchnia handlowo-usługowa – ok. 9000 m² (poziomy 0, 1, 2).
Atuty lokalizacji:Centrum miasta.
Wysoka intensywność ruchu pieszych i mieszkańców apartamentowców.
Bliskość hali sportowo-widowiskowej, ścieżek rowerowych, skate parku.
Doskonała komunikacja i dostępność.

Standard wykończenia lokali:Witryna i drzwi wejściowe.
Tynk gipsowy, wylewka.
Grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą).
Czujniki przeciwpożarowe.
Instalacje: wentylacja (z możliwością rekuperacji), zasilanie, woda, kanalizacja.
Możliwość podłączenia alarmu i klimatyzacji.
Dowolna moc przyłączeniowa (stacja transformatorowa na terenie inwestycji).

Dodatkowe informacje:Możliwość umieszczenia reklamy zewnętrznej (logo, litery przestrzenne).
Dostęp do lokalu 24/7.
Wykończone części wspólne: płytki, oświetlenie, oznakowanie informacyjne.
System monitoringu – kilkadziesiąt kamer.
Schody ruchome, windy osobowe i towarowe, klatki schodowe.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Podkarpacie w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia warunków najmu.

+55 - Robert Kmiotek