Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu lokalu U31, biurowo - handlowo-usługowego o powierzchni 38,33 m² wraz z komórką lokatorską o powierzchni 4,37 m², łączna powierzchnia 42,70 m².

Lokal usytuowany jest w prestiżowej inwestycji Olszynki Park – jednym z najbardziej ekskluzywnych i multifunkcyjnych kompleksów w centrum Rzeszowa.

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze pasażu handlowego, na wprost ruchomych schodów, co zapewnia doskonałą widoczność i komfortowy dostęp dla klientów.

Cena wynajmu: (lokal: 38,33 m², komórka lokatorska: 4,37 m²) = 42,70 m² x 160 zł = 6 832 zł netto / miesięcznie.

Dodatkowe opłaty:
- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).

Warunki najmunajem długoterminowy – minimum 5 lat
gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji
kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu
Najważniejsze atuty lokalu:Powierzchnia: loklal: 38,33 m², komórka lokatorska: 4,37 m², łączna powierzchnia 42,70 m². .
Lokalizacja: pierwsze piętro, przy schodach ruchomych w pasaż handlowy, centrum miasta (ul. Fryderyka Szopena, Olszynki Park).
Sąsiedztwo: schody ruchome, winda inne prestiżowe lokale handlowo-usługowe.
Idealny pod działalność: handlową, usługową, gabinet, showroom – właściciel otwarty na niestandardowe pomysły najemców.
Wyłącznie umowy długoterminowe (min. 5 lat) – stabilność dla Twojego biznesu i czas na zwrot z inwestycji.

Standard wykończenia:Witryna i drzwi wejściowe.
Tynk gipsowy oraz wylewka.
Grzejniki (możliwość ogrzewania podłogowego za dopłatą).
Czujniki pożarowe.
Doprowadzenie wentylacji (nawiew i wyciąg, możliwość rekuperacji).
Doprowadzenie mediów: prąd, woda, kanalizacja.
Możliwość instalacji alarmu i klimatyzacji.

Olszynki Park – wyjątkowa lokalizacja: To nowoczesny kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny z garażem wielopoziomowym, położony w sercu Rzeszowa – przy trasie rekreacyjnej wzdłuż Wisłoka.

Zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i klientów, oferuje m.in.:
restauracje, kawiarnie, strefę SPA, basen, fitness, część edukacyjną
bezpośrednie sąsiedztwo ścieżek rowerowych, hali sportowo-widowiskowej, skate parku
wysoki potencjał komercyjny dzięki dwóm nowoczesnym apartamentowcom i dużemu przepływowi ludzi

Dodatkowe informacje:Inwestycja realizowana przez renomowanego dewelopera Apklan
Termin zakończenia: maj 2025
Cała powierzchnia usługowo-handlowa: ok. 9000 m² na poziomach 0, 1 i 2
Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji i tablicach informacyjnych
Dostęp do lokalu: całodobowy
Monitoring oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwa
Wygodna komunikacja: schody ruchome, windy osobowe i towarowe

Dlaczego warto?Prestiżowa lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa
Nowoczesna przestrzeń o wysokim standardzie wykończenia
Gwarancja długofalowej współpracy i stabilności najmu

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się z biurem Nieruchomości Podkarpacie już dziś, aby poznać szczegóły i zarezerwować lokal dla swojej działalności!

✆ +55 - Robert Kmiotek