Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu lokalu U31, biurowo - handlowo-usługowego o powierzchni 38,33 m² wraz z komórką lokatorską o powierzchni 4,37 m², łączna powierzchnia 42,70 m².

Lokal usytuowany jest w prestiżowej inwestycji Olszynki Park – jednym z najbardziej ekskluzywnych i multifunkcyjnych kompleksów w centrum Rzeszowa.

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze pasażu handlowego, na wprost ruchomych schodów, co zapewnia doskonałą widoczność i komfortowy dostęp dla klientów.

Cena wynajmu: (lokal: 38,33 m², komórka lokatorska: 4,37 m²) = 42,70 m² x 160 zł = 6 832 zł netto / miesięcznie.

Dodatkowe opłaty:
- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).

Warunki najmu- najem długoterminowy – minimum 5 lat

- gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji

- kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu

Najważniejsze atuty lokalu:- Powierzchnia: loklal: 38,33 m², komórka lokatorska: 4,37 m², łączna powierzchnia 42,70 m². .

- Lokalizacja: pierwsze piętro, przy schodach ruchomych w pasaż handlowy, centrum miasta (ul. Fryderyka Szopena, Olszynki Park).

- Sąsiedztwo: schody ruchome, winda inne prestiżowe lokale handlowo-usługowe.

- Idealny pod działalność: handlową, usługową, gabinet, showroom – właściciel otwarty na niestandardowe pomysły najemców.

- Wyłącznie umowy długoterminowe (min. 5 lat) – stabilność dla Twojego biznesu i czas na zwrot z inwestycji.

Standard wykończenia:- Witryna i drzwi wejściowe.

- Tynk gipsowy oraz wylewka.

- Grzejniki (możliwość ogrzewania podłogowego za dopłatą).

- Czujniki pożarowe.

- Doprowadzenie wentylacji (nawiew i wyciąg, możliwość rekuperacji).

- Doprowadzenie mediów: prąd, woda, kanalizacja.

- Możliwość instalacji alarmu i klimatyzacji.

Olszynki Park – wyjątkowa lokalizacja: To nowoczesny kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny z garażem wielopoziomowym, położony w sercu Rzeszowa – przy trasie rekreacyjnej wzdłuż Wisłoka.

Zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i klientów, oferuje m.in.:
- restauracje, kawiarnie, strefę SPA, basen, fitness, część edukacyjną

- bezpośrednie sąsiedztwo ścieżek rowerowych, hali sportowo-widowiskowej, skate parku

- wysoki potencjał komercyjny dzięki dwóm nowoczesnym apartamentowcom i dużemu przepływowi ludzi

Dodatkowe informacje:- Inwestycja realizowana przez renomowanego dewelopera Apklan

- Termin zakończenia: maj 2025

- Cała powierzchnia usługowo-handlowa: ok. 9000 m² na poziomach 0, 1 i 2

- Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji i tablicach informacyjnych

- Dostęp do lokalu: całodobowy

- Monitoring oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwa

- Wygodna komunikacja: schody ruchome, windy osobowe i towarowe

Dlaczego warto?- Prestiżowa lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa

- Nowoczesna przestrzeń o wysokim standardzie wykończenia

- Gwarancja długofalowej współpracy i stabilności najmu

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się z biurem Nieruchomości Podkarpacie już dziś, aby poznać szczegóły i zarezerwować lokal dla swojej działalności!

✆ [numer] - Robert Kmiotek