Zapraszamy do wynajmu przestronnego, dwupoziomowego lokalu o powierzchni 350 m², usytuowanego w ścisłym centrum miasta, zaledwie 80 m od płyty Starego Rynku, na skrzyżowaniu ul. Wielkiej, Szewskiej i Ślusarskiej.

Opis lokalu:
- Powierzchnia całkowita: 350 m²
- Parter: ok. 140 m², wysokość 3,05 m
- Piwnica: ok. 210 m², wysokość 2,80–3,05 m
- Wejścia: trzy od ul. Ślusarskiej, jedno od ul. Wielkiej
- Duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i dostęp światła dziennego
- Nowa elewacja budynku

Dodatkowe informacje:
- Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu
- Przyłącza przygotowane pod dwa bary/kuchnie (parter i piwnica)
- Pozwolenie strażaka na organizację imprez dla 160 gości
- Wydzielona wentylowana i klimatyzowana palarnia
- 2 niezależne systemy klimatyzacji, wentylacji oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej (parter i piwnica)
- 2 klatki schodowe – wygodne i szerokie
- Wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych
- 5 toalet w lokalu
- Możliwość podziału lokalu po jego uruchomieniu

Standard techniczny:
- Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna i klimatyzacyjna, TV i nagłośnienie, przeciwpożarowa (hydranty, drogi pożarowe)
- Centralna wentylacja nawiewno-wywiewna
- Monitoring
- Kanalizacja w piwnicy grawitacyjna
- Wyprowadzone wentylacje kuchenne
- Wyrzut powietrza w szachcie prowadzącym nad dach kamienicy
- Gruntownie odrestaurowana konstrukcja – nowe fundamenty, wzmocnione mury, wyciszone stropy i sufity, odporność ogniowa ROI 120

Przeznaczenie:
- Gastronomia
- Klubokawiarnia
- Usługi

Proponowane warunki najmu:
- Czynsz: 24.900 zł + VAT 23%
- Dodatkowe opłaty: koszty do wspólnoty + prąd
- Umowa na czas określony min. 36 miesięcy lub na czas nieokreślony + 6 miesięcy wakacji czynszowych na adaptację lokalu

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w prestiżowej lokalizacji, zaledwie 80 m od płyty Starego Rynku, w pobliżu skrzyżowania trzech ulic (Wielka/Szewska/Ślusarska). Duży ruch pieszy, bliskość licznych punktów usługowych oraz zabytkowego centrum sprawiają, że lokal idealnie nadaje się na działalność gastronomiczną lub usługową.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji lokalu!