OKAZJA | Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 22 m², położony przy ul. Nowina 25 w Poznaniu, w bardzo dobrze skomunikowanej części Ogrodów.
To propozycja dla osoby, która szuka niewielkiego, funkcjonalnego lokalu z bardzo niskimi kosztami utrzymania, w dobrej lokalizacji i za rozsądne pieniądze.
Lokal został świeżo odmalowany i jest gotowy do rozpoczęcia działalności.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• powierzchnia: 22 m²
• czynsz najmu: jedynie 1 500 zł/mies.
• kaucja zwrotna: 1 500 zł
• umowa na minimum 12 miesięcy z możliwością przedłużenia
• możliwość wypowiedzenia umowy zgodnie z jej warunkami
• wynajem bezpośrednio od osoby prywatnej – bez faktury VAT
• prąd, woda i ogrzewanie rozliczane według liczników
• ogrzewanie z własnego pieca gazowego
• orientacyjny koszt mediów zimą: ok. 200 zł/mies.
• latem koszty mediów są bardzo niskie
• WC w lokalu
• możliwość wykorzystania przestrzeni przed oknem np. na niewielki stolik, ekspozycję, stojak reklamowy czy baner – w zakresie uzgodnionym z właścicielem
• parking bezpośrednio przed budynkiem – ok. 5 miejsc ogólnodostępnych dla mieszkańców i użytkowników budynku; ze względu na charakter miejsca zazwyczaj można znaleźć wolne miejsce (np. dla siebie czy klientów lokalu)

JAKĄ DZIAŁALNOŚĆ MOŻNA TU PROWADZIĆ?
Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, która nie powoduje uciążliwości dla pozostałych mieszkańców.
W szczególności można rozważyć:
• studio stylizacji paznokci / manicure
• gabinet kosmetyczny
• fryzjerstwo
• usługi krawieckie / pracownię krawiecką
• mały punkt usługowy
• pracownię artystyczną lub rękodzielniczą
• biuro lub pracownię projektową
• usługi księgowe / doradcze
• punkt przyjmowania zamówień
• mały sklep lub butik
• studio fotograficzne
• usługi związane z personalizacją i wykonywaniem drobnych produktów

LOKALIZACJA – POZNAŃ, OGRODY
Ul. Nowina 25 znajduje się na Ogrodach – jednej z dobrze rozpoznawalnych i wygodnych komunikacyjnie części zachodniego Poznania.
Dużym atutem jest bliskość ul. Dąbrowskiego, ul. Szpitalnej oraz pętli Ogrody. W rejonie funkcjonuje rozbudowana komunikacja autobusowa, a pętla Ogrody zapewnia wygodny dostęp do dalszych połączeń komunikacji miejskiej. Linie autobusowe kursujące w rejonie Nowiny łączą Ogrody m.in. z Jeżycami, centrum Poznania oraz zachodnimi częściami miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. zabudowa mieszkaniowa, punkty usługowe, sklepy, placówki medyczne, szkoły oraz inne elementy codziennej infrastruktury.
Lokalizacja przy ul. Nowina daje również szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych tej części Poznania, co jest dużym atutem zarówno dla klientów, jak i osoby prowadzącej działalność.

TOP OFERTA DLA MAŁEGO BIZNESU. DLACZEGO WARTO?
1 500 zł czynszu + bardzo niskie koszty eksploatacyjne + dobra lokalizacja na Ogrodach = jedna z ciekawszych propozycji dla małej działalności usługowej w tej części Poznania.
Jeżeli szukasz miejsca na rozpoczęcie własnej działalności lub potrzebujesz niewielkiego lokalu usługowego bez wysokich kosztów stałych, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Eliasz Koliadko