- Wyjątkowy lokal 138 m² w sercu Krakowa - ul. Grzegórzecka 47/4 (idealny pod szkołę tańca, fitness, usługi)

- Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni 138 m², zlokalizowany w doskonałym punkcie komunikacyjnym przy ul. Grzegórzeckiej 47/4.

- Do września tego roku w lokalu z sukcesem działała szkoła tańca, dzięki czemu miejsce to ma już wyrobioną historię i jest idealnie przystosowane pod podobną działalność (studio jogi, pilates, fitness, szkoła językowa) lub dowolne usługi wymagające przestrzeni i świetnej lokalizacji.

- Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia: 138 m² rozłożone na funkcjonalne poziomy.
- Główna sala: Na górze znajduje się przestronna, jasna sala o powierzchni około 60 m² - idealna na salę treningową, warsztatową lub open space, w której wcześniej odbywały się zajęcia taneczne.
- Udogodnienia: Bezpośrednio przy górnej sali znajduje się toaleta.
- Stan lokalu: Nieruchomość jest w stanie do lekkiego odświeżenia.
- Wakacje czynszowe: Oferuję zwolnienie z czynszu najmu na czas przygotowania i odświeżenia lokalu aż do 1 października!
- Parking: Przy lokalu znajduje się miejsce do zaparkowania samochodu.
- Lokalizacja: Ścisłe centrum miasta, ulica Grzegórzecka. Świetna widoczność, duży ruch pieszych oraz doskonały dojazd tramwajem i autobusem dla Klientów z całego Krakowa.

- Warunki wynajmu:
- Czynsz najmu: 8 500 zł / miesiąc (płatny od 1 października) do negocjacji
- Czynsz administracyjny: 360 zł / miesiąc
- Media: dodatkowo płatne według zużycia / rachunków (prąd, woda, ogrzewanie)
- Kaucja: 8 500 zł (jednomiesięczna)
- Dostępność: lokal wolny od zaraz

- Oferta bezpośrednia - brak prowizji dla biura nieruchomości!

- Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu na żywo!