Wynajmę bezpośrednio funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 100 m² przy ul. Felińskiego w Krakowie.

Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu tętniącego życiem osiedla bloków (niska zabudowa z 2004 roku), co gwarantuje stały i duży przepływ pieszych oraz bazę lojalnych klientów. Przez ostatnie 22 lata w lokalu z sukcesem działały delikatesy spożywcze z koncesją na alkohol – miejsce jest doskonale znane lokalnej społeczności.

Lokal jest dostępny do wynajęcia od zaraz (od 21 października 2026 r.).

Układ pomieszczeń:

Sala główna (sprzedażowa/usługowa): ok. 70 m² (jasna, ustawna, z witryną)
Zaplecze: 5 dodatkowych pomieszczeń (w tym magazyn oraz pełne zaplecze socjalne/sanitarne)

Kluczowe atuty lokalu:

Dwa niezależne wejścia – komfort dla klientów oraz personelu.
Podjazd załadunkowy – idealny do sprawnych dostaw towaru.
Witryna – doskonała widoczność z ulicy i świetna przestrzeń reklamowa.
Uniwersalne przeznaczenie – doskonałe miejsce na sklep spożywczy, delikatesy, salon kosmetyczny/fryzjerski (branża beauty), gabinety medyczne, biuro lub inną działalność handlowo-usługową.

Świetna lokalizacja i komunikacja:

Adres: ul. Felińskiego, Kraków (Prądnik Czerwony).
Komunikacja: Bardzo szybki dojazd do al. 29 Listopada oraz wyjazdu w kierunku Warszawy.
Przystanki: Autobusowy (5 min pieszo), Tramwajowy (10 min pieszo).
Parking: Ogólnodostępne miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku.

Koszty wynajmu:

Czynsz najmu: 4 400 zł / miesiąc (wystawiam rachunek)
Opłaty administracyjne + podatek od nieruchomości: ok. 1 200 zł / miesiąc
Media: według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie)
Kaucja zwrotna: 4 400 zł (równowartość 1-miesięcznego czynszu)

Oferta bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla biura nieruchomości!

Możliwość zakupu wyposażenia od poprzedniego najemcy!

Do rozważenia prawo pierwokupu lokalu!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację lokalu.