LOKAL USŁUGOWY 72,53 m² | NAROŻNY | PARTER NOWEJ INWESTYCJI

Narożny lokal z bardzo dobrą ekspozycją i dostępem światła dziennego stwarza znakomite warunki do prowadzenia różnorodnych usług. Funkcjonalny, prostokątny układ z możliwością wydzielenia zaplecza w tylnej części umożliwia elastyczne urządzenie przestrzeni. Lokal idealnie sprawdzi się m.in. pod usługi kosmetyczne, medyczne czy weterynaryjne, oferując komfortowe warunki pracy i obsługi klientów.

Lokal użytkowy o powierzchni 72,53 m², zlokalizowany na parterze nowej inwestycji Nowa Dąbrowa z bezpośrednim wejściem z poziomu ulicy.

DANE TECHNICZNE- Powierzchnia: 72,53 m², parter
- Wysokość pomieszczenia: 3,38 m (mierzona od surowego stropu do powierzchni wylewki)
- Wymiary głównej sali: ok. 973 x 772 cm – regularny, prostokątny układ sprzyjający elastycznej aranżacji
- Duża witryna narożna: ok. 882,5 x 300 cm – doskonała ekspozycja i doświetlenie wnętrza
- Dodatkowa witryna/wejście: ok. 622 x 300 cm
- Wydzielona strefa zaplecza w tylnej części lokalu z przyłączami: C.W.U., Z.W.U., pion kanalizacji sanitarnej, węzeł RU/TU
- Transfer kanalizacji sanitarnej pod stropem
- Miejsce podłączenia instalacji wentylacji oraz wentylacji mechanicznej dla sanitariatów usługowych
- Czerpnia powietrza dla lokalu
- Ewentualne miejsce podłączenia wewnętrznej jednostki klimatyzacyjnej

O INWESTYCJI NOWA DĄBROWA
Nowa ulica Kupca to serce dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Nowa Dąbrowa w Gdyni – nowoczesna, zielona oś handlowa zaprojektowana na wzór ulicy Świętojańskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i Trójmiejskiej Obwodnicy. Zapewnia to szybki dojazd z całej aglomeracji oraz dogodne połączenia autobusowe z centrum Gdyni.
W bezpośrednim otoczeniu powstają setki nowych mieszkań, przedszkola, place miejskie i punkty usługowe, tworząc zintegrowaną przestrzeń do życia i zakupów – z zapewnionym stałym napływem klientów.

KLUCZOWE ATUTY- Narożne położenie – ekspozycja witryny z dwóch stron
- Bardzo dobre doświetlenie naturalne
- Duży metraż z możliwością elastycznego podziału na strefę obsługi klienta i zaplecze
- Wydzielona strefa sanitarna z gotowymi przyłączami
- Bez barier architektonicznych
- Bliskość planowanego parkingu dla lokali usługowych i placu miejskiego
- Bardzo dobry dojazd: Trójmiejska Obwodnica, komunikacja miejska

WARUNKI NAJMU- Czynsz: 85zł netto/m² + koszty administracyjne
- Kaucja: 2 miesięczna
- Umowa: min. 5 lat
- Gotowy: IV kwartał 2026

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.