REPREZENTACYJNY LOKAL 167 m² | ŚCISŁE CENTRUM | PARTER - JEDEN POZIOM | 4 m WYSOKOŚCI

Do wynajęcia KRÓTKO LUB DŁUGOTERMINOWO przestronny lokal handlowo-usługowy o wysokim standardzie ekspozycyjnym, zlokalizowany przy głównej, trzy-pasowej ulicy w centrum miasta.

Kluczowe atuty lokalizacji:
Ścisłe centrum
Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miasta
Blisko przystanku autobusowego
Bardzo duży ruch pieszy i samochodowy
Doskonała widoczność z głównej arterii
Parking miejski przed lokalem

Parametry lokalu:
167 m² - w całości na parterze
Wysokość 4 m - obecnie obniżony do 3 m, przestrzeń o reprezentacyjnym charakterze
Sala główna ok. 133 m²
Zaplecze socjalne 15 m² + pomieszczenie biurowo-magazynowe ok 15 m²
Toaleta
17 metrów przeszklonych witryn - idealne pod elegancką ekspozycję

Standard techniczny:
Ogrzewanie miejskie
Ciepła woda miejska
Klimatyzacja
Monitoring i system alarmowy
Światłowód
Możliwość przywrócenia tylnego wyjścia

Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza - lokal daje duży potencjał adaptacyjny pod indywidualne potrzeby najemcy.

Rekomendowane przeznaczenie:
usługi beauty i kosmetologiczne
gabinety medyczne / estetyczne
klinika specjalistyczna
szkoła językowa
studio treningowe / pilates
butik / showroom / sklep specjalistyczny
ubezpieczenia lub inne

Lokal o dużym potencjale, idealny dla stabilnego najemcy poszukującego widocznej i prestiżowej lokalizacji w centrum.

Warunki najmu:
Czynsz: 13 200 netto + VAT
Opłaty eksploatacyjne:
- lato ok. 1200 zł
- zima ok. 2100 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę)
Rozliczenie mediów według liczników.
Prąd płatny bezpośrednio do dostawcy.
Kaucja: równowartość wysokości 1,5 czynszu brutto wraz z opłatami

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji