Gdańsk Aniołki | Lokal Komercyjny 60 m² - Idealny na Gabinet lub Usługi Premium

Oferujemy na wynajem samodzielny lokal użytkowy o powierzchni 60 m², zlokalizowany w reprezentacyjnej części Gdańska - dzielnicy Aniołki. To strategiczny punkt na mapie miasta, łączący kameralność prestiżowej zabudowy z bliskością GUMed-u, sądów oraz głównych ciągów komunikacyjnych Trójmiasta.
Lokal znajduje się w zadbanej nieruchomości, która jesienią przejdzie pełną renowację elewacji oraz wymianę ogrodzenia, co zapewni najemcy wysoką klasę wizualną prowadzonej działalności.
Charakterystyka Lokalu

Powierzchnia: 60 m² powierzchni głównej
Standard: Komfortowe ogrzewanie podłogowe (wodne) w głównym pomieszczeniu lokalu.
Media: energia (podlicznik), woda oraz gaz. Media przepisywane na najemcę.
Przeznaczenie: Idealne pod gabinet medyczny, weterynaryjny, kwiaciarnię, ciastkarnię lub salon usługowy (np. fryzjerstwo premium, serwis rowerowy). Uwaga: Wykluczona działalność związana z produkcją żywności i przepakowywaniem.

Warunki Finansowe i Najmu

Czynsz najmu: 5 000 PLN / mies.
Kaucja: Dwukrotność czynszu
Zabezpieczenie: Wymagane ubezpieczenie OC najemcy
Umowa: Najem instytucjonalny/komercyjny podpisany u notariusza w Gdańsku. Okres najmu: min. rok z możliwością przedłużenia.

Kluczowe Informacje dla Najemcy

Utrzymanie: Obowiązkowe profesjonalne sprzątanie obiektu (koszt proporcjonalny do zajmowanej powierzchni).
Weryfikacja: Raz w miesiącu przewidziana wizyta kontrolna stanu technicznego lokalu.
Inwentaryzacja: Dokładny opis stanu technicznego i wyposażenia przy przekazaniu lokalu.
Zakaz palenia: Obowiązuje całkowity zakaz palenia wewnątrz obiektu.

Lokalizacja: Prestiż i Wygoda
Dzielnica Aniołki to jedna z najbardziej eleganckich części Gdańska. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność dla klientów premium oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego standardu otoczenia.