Gdańsk Aniołki | Lokal Komercyjny 60 m² - Idealny na Gabinet lub Usługi Premium

Oferujemy na wynajem samodzielny lokal użytkowy o powierzchni 60 m², zlokalizowany w reprezentacyjnej części Gdańska - dzielnicy Aniołki. To strategiczny punkt na mapie miasta, łączący kameralność prestiżowej zabudowy z bliskością GUMed-u, sądów oraz głównych ciągów komunikacyjnych Trójmiasta.
Lokal znajduje się w zadbanej nieruchomości, która jesienią przejdzie pełną renowację elewacji oraz wymianę ogrodzenia, co zapewni najemcy wysoką klasę wizualną prowadzonej działalności.
Charakterystyka Lokalu

• Powierzchnia: 60 m² powierzchni głównej
• Standard: Komfortowe ogrzewanie podłogowe (wodne) w głównym pomieszczeniu lokalu.
• Media: energia (podlicznik), woda oraz gaz. Media przepisywane na najemcę.
• Przeznaczenie: Idealne pod gabinet medyczny, weterynaryjny, kwiaciarnię, ciastkarnię lub salon usługowy (np. fryzjerstwo premium, serwis rowerowy). Uwaga: Wykluczona działalność związana z produkcją żywności i przepakowywaniem.
Warunki Finansowe i Najmu

• Czynsz najmu: 4 200 PLN / mies.
• Kaucja: Dwukrotność czynszu
• Zabezpieczenie: Wymagane ubezpieczenie OC najemcy
• Umowa: Najem instytucjonalny/komercyjny podpisany u notariusza w Gdańsku. Okres najmu: min. rok z możliwością przedłużenia.
Kluczowe Informacje dla Najemcy

• Utrzymanie: Obowiązkowe profesjonalne sprzątanie obiektu (koszt proporcjonalny do zajmowanej powierzchni).
• Weryfikacja: Raz w miesiącu przewidziana wizyta kontrolna stanu technicznego lokalu.
• Inwentaryzacja: Dokładny opis stanu technicznego i wyposażenia przy przekazaniu lokalu.
• Zakaz palenia: Obowiązuje całkowity zakaz palenia wewnątrz obiektu.
Lokalizacja: Prestiż i Wygoda
Dzielnica Aniołki to jedna z najbardziej eleganckich części Gdańska. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność dla klientów premium oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego standardu otoczenia.