Odstąpię w pełni wyremontowany i profesjonalnie przystosowany lokal usługowy o powierzchni 82,9 m², położony przy al. Grunwaldzkiej 26/2 w Gdańsku, z bezpośrednim wejściem od ulicy.

Lokal został zaprojektowany i wykonany z myślą o branży beauty i kosmetologii. Najbardziej kosztowna część adaptacji jest już wykonana - instalacje, gabinety, wygłuszenie, hydraulika, elektryka i zaplecze są gotowe.

UKŁAD LOKALU:
• 4 niezależne gabinety: 9,16 m² / 9,26 m² / 7,57 m² / 20,91 m²
• recepcja - 9,22 m²
• osobne pomieszczenie dla personelu
• dodatkowa przestrzeń magazynowa
• nowoczesna łazienka z WC i prysznicem oraz zabudowaną zmywarką

W ramach odstępnego pozostaje cała stała zabudowa i adaptacja lokalu:
• doprowadzona woda i kanalizacja do każdego z 4 gabinetów
• zabudowane umywalki w każdym gabinecie
• w 3 gabinetach zabudowa meblowa z dużymi blatami roboczymi
• solidnie wykonane i dobrze wygłuszone ściany gabinetów - podwójna płyta g-k z izolacją wewnątrz
• instalacja elektryczna z dużą liczbą gniazdek, przygotowana pod urządzenia
• oświetlenie główne i punktowe
• przygotowane odprowadzenia wentylacyjne w gabinetach
• ogrzewanie gazowe
• monitoring wewnętrzny i zewnętrzny oraz system alarmowy
• grzejniki pionowe dopasowane kolorystycznie do wnętrza
• ściany pomalowane trwałą, zmywalną farbą ceramiczną
• zabezpieczona dekoracyjna okładzina ceglana, łatwa w utrzymaniu czystości

Lokal posiada duże okna i witrynę od al. Grunwaldzkiej. Istnieje możliwość umieszczenia szyldu oraz oznakowania/oklejenia witryn. Do dyspozycji jest również 1 miejsce parkingowe na wewnętrznym parkingu.

Bardzo dobra lokalizacja:
Lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic Gdańska, z bardzo dobrą komunikacją - przystanek tramwajowy znajduje się bezpośrednio naprzeciwko lokalu. W najbliższym otoczeniu znajdują się lokale usługowe, salony, gastronomia i banki.

Lokal idealnie sprawdzi się pod kosmetologię, salon beauty, medycynę estetyczną, SPA, masaż lub inną działalność gabinetową.

Odstępne: 20 000 zł
Aktualny czynsz najmu: 7 000 zł + czynsz 720 zł + VAT, / miesiąc

Największą zaletą jest możliwość przejęcia gotowego, profesjonalnie przygotowanego lokalu bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu od podstaw. Nie trzeba budować i wygłuszać gabinetów ani wykonywać instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej czy wentylacyjnej.
Wystarczy dostosować przestrzeń do własnej marki i rozpocząć działalność.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu.