Ogłoszenie osoby prywatnej.

Do zaoferowania piękny lokal usługowo - mieszkalny o powierzchni 156 m/kw, obecnie używany jako lokal biurowo-usługowy, przeznaczony na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Zlokalizowany na drugim piętrze budynku przy ulicy Śniadeckich, o powierzchni całkowitej 156,2 m/kw, składającego się z 6 pokoi, 2 magazynków, korytarzy oraz toalety.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,02 m/kw oraz balkon.

Lokal bardzo słoneczny, posiadający okna po dwóch stronach kamienicy (od ulicy i od podwórza).

Dużym atutem lokalu jest możliwość adaptacji pomieszczeń zgodnie z własnymi wymogami.
Dodatkowo, lokal podzielić można w taki sposób, aby połączyć funkcję mieszkalno - bytową z częścią usługową.

Lokal posiada czystą księgą wieczystą.

Lokal mieści się w pięknej, stylowej i wyremontowanej kamienicy, w której mieszczą się m.in: Radca Prawny, Notariusz, Komornik Sądowy oraz Szkoła Językowa. Najwyższe piętro zajmują lokatorzy prywatni.

Stan i wyposażenie pomieszczeń:
- Pomieszczenia wyremontowane w 2019 roku. Remont obejmował: wykonanie instalacji klimatyzacyjnej pomieszczeń, malowanie ścian i sufitów, odnowienie ozdób sufitowych, wymianę oświetlenia na technologię LED, wymianę wykładzin oraz wykonanie wentylacji.
- Okna nowe, plastikowe z zachowaniem wymogów kolorystycznych oraz wizualnych podkreślających charakter kamienicy.
- Pomieszczenia wysokie, zapewniające dużą ilość światła oraz powietrza.
- Do lokalu podpięty jest światłowód.
- Lokal wyposażony w system alarmowy.
- Ogrzewanie gazowe w kamienicy.
- Woda rozliczana według zużycia (liczniki).

Stan prawny lokalu:
- Lokal własnościowy, z uregulowanym statusem prawnym, nieobciążony hipoteką i innymi zabezpieczeniami finansowymi.
- Administracja lokalu: Wspólnota Mieszkaniowa.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Ogłoszenie jest prywatne.