Lokal użytkowy na wynajem – galeria handlowa, Bydgoszcz Fordon, ul. Bortnowskiego 12

Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 290 m², zlokalizowany w galerii handlowej przy ul. Bortnowskiego 12 w Bydgoszczy (dzielnica Fordon).
Istnieje możliwość powiększenia powierzchni o dodatkowe 108 m², co daje dużą elastyczność w dopasowaniu lokalu do potrzeb rozwijającego się biznesu.
Lokal był wcześniej użytkowany przez znaną sieć handlową, co potwierdza jego wysoki potencjał sprzedażowy, funkcjonalny układ oraz atrakcyjność dla klientów.

Atuty lokalu:
- Duża, jednolita powierzchnia 290 m² – idealna pod handel, usługi, showroom lub działalność sieciową.
- Możliwość powiększenia o 108 m² – przestrzeń, która może rosnąć razem z Twoim biznesem.
- Lokal w galerii handlowej – stały ruch klientów i wysoka rozpoznawalność miejsca.
- Sprawdzona lokalizacja po znanym najemcy – gotowe otoczenie zakupowe i przyzwyczajeni klienci.
- Atrakcyjna stawka czynszu: 75.86 zł/m² netto.


Koszty eksploatacyjne:
- prąd – według zużycia,
- woda – według zużycia,
- ogrzewanie – liczone kluczem powierzchniowym,
- opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi – klucz powierzchniowy,
- opłata za utrzymanie części wspólnych – 5 zł/m² netto.


Lokalizacja i okolica – ul. Bortnowskiego 12, Bydgoszcz (Fordon)
Fordon to jedna z największych i najgęściej zaludnionych dzielnic Bydgoszczy, co zapewnia stały napływ klientów przez cały dzień. Ulica Bortnowskiego pełni funkcję lokalnej osi handlowo-usługowej, z dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- rozległe osiedla mieszkaniowe – tysiące potencjalnych klientów w zasięgu spaceru,
- liczne punkty handlowe i usługowe,
- placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola),
- przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodny dojazd,
- parkingi oraz dogodne ciągi komunikacyjne.


To lokalizacja, która łączy duży potencjał zakupowy mieszkańców Fordonu z wygodą codziennego dostępu, czyniąc lokal idealnym miejscem do prowadzenia dochodowej działalności.