Na sprzedaż budynek usługowy o wysokim potencjale inwestycyjnym!

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, funkcjonalny budynek usługowy, idealny pod prowadzenie działalności medycznej, biurowej, edukacyjnej, szkoleniowej, kosmetologicznej, rehabilitacyjnej czy administracyjnej.
Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz solidnej konstrukcji nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne i pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela lub najemców.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej prowadzącej bezpośrednio do centrum Wolsztyna, z bardzo dobrą ekspozycją i wygodnym zjazdem. Odległość do rynku ok. 2 km.
Dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Bliskość głównych ciągów komunikacyjnych zapewnia łatwą dostępność oraz rozpoznawalność miejsca.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek główny ok. 880 m (trzy kondygnacje):
- Piwnica: pełna powierzchnia pod budynkiem, zaplecze techniczne i gospodarcze (m.in. kotłownia), możliwość wykorzystania jako archiwum, magazyn, zaplecze serwisowe.
- Parter: reprezentacyjny hall z recepcją, gabinety / pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalnym i sanitarnym, toalety dla klientów i personelu, przestrzeń przystosowana do działalności specjalistycznej (możliwość zmiany funkcji według potrzeb).
- Piętro: pomieszczenia usługowe / biurowe z zapleczem sanitarnym, hall z salą konferencyjną / szkoleniową, komfortowe mieszkanie idealne jako część prywatna właściciela lub dodatkowa funkcja najmu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
- funkcjonująca winda,
- rekuperacja w wybranej części budynku,
- klimatyzacja,
- częściowe wyposażenie pomieszczeń,
- wysoki standard wykończenia,
- budynek wybudowany z materiałów wysokiej jakości,
- bardzo dobry stan techniczny po regularnych przeglądach,
- możliwość rozszerzenia bazy parkingowej- opcja zakupu lub wynajmu sąsiedniej działki.

MEDIA
- woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- gotowa infrastruktura do szybkiego uruchomienia działalności,
- elastyczny układ pomieszczeń- szerokie możliwości adaptacyjne,
- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum, a jednocześnie poza strefą największego natężenia ruchu,
- wysoki standard wykonania i reprezentacyjny charakter obiektu,
- możliwość połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej,
- potencjał inwestycyjny możliwość wynajmu części powierzchni.

Masz pytania? Chcesz poznać więcej szczegółów?
Zadzwoń mam na imię Regina i od lat pomagam moim klientom realizować bezpieczne i przemyślane inwestycje.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: lentex
Liczba pięter: 2
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Osiedle zamknięte: tak
Typ budynku: wolnostojący
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Winda: tak
Klimatyzacja: tak
Oświetlenie: rastrowe
Liczba wejść: 2
Parking: tak
Witryna: tak
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: tak
Typ drogi: kostka

DANE KONTAKTOWE:
Regina Brendel
[numer], [numer]
[email]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.