Lokal mieszkalno - usługowy w ścisłym centrum Wolsztyna - bezpośrednio od właściciela

Adres: ul. 5 Stycznia | ścisłe centrum | blisko Jeziora Wolsztyńskiego

Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń do prowadzenia działalności oraz komfortową część mieszkalną. Od frontu znajduje się witryna i bezpośrednie wejście z chodnika, natomiast od strony zaplecza - ogródek i garaż. Tuż za stroną zaplecza rozpoczyna się promenada nad Jeziorem Wolsztyńskim.

- Powierzchnia użytkowa lokalu: 119,86 m²

Parter usługowy - 52,63 m²
Sala sprzedaży lub ekspozycji wraz z zapleczem.

Piętro mieszkalne - 67,23 m²
3 pokoje, kuchnia oraz łazienka.
Do nieruchomości przynależy dodatkowo aż 82,32 m² powierzchni, w tym:
• poddasze - 39,94 m²
• piwnica - 5,28 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 17,64 m²
• garaż - 19,46 m²

- Najważniejsze atuty:

• doskonała lokalizacja w centrum miasta,
• bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych,
• dwa niezależne poziomy - część usługowa i mieszkalna,
• możliwość prowadzenia własnej działalności, zamieszkania lub wynajmu,
• wejście bezpośrednio z chodnika oraz dobrze widoczna witryna,
• ogródek, garaż i duża powierzchnia dodatkowa - rzadkość w tej części Wolsztyna.
Nieruchomość znajduje się w kamienicy z oficyną. Dostępne są miejskie przyłącza wody i kanalizacji oraz prąd. Ogrzewanie zapewniają piece kaflowe z wkładami elektrycznymi, a ciepłą wodę - gazowy podgrzewacz.

CENA: 1 200 000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Możliwość rezerwacji, pełna dokumentacja do wglądu.