Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna – budynek z rampą transportową w Węgorzewie – ul. Jaracza 6F, w powiatowym mieście w woj. warmińsko-mazurskim.

Budynek posadowiony jest na działce nr 182/44 (obręb Węgorzewo) o pow. 875 m kw., będącej w użytkowaniu wieczystym do 2099 roku. Działka posiada notarialnie uregulowany dostęp do drogi wojewódzkiej nr 650. W planie zagospodarowania przestrzennego działka objęta jest funkcją zabudowy usługowej z adaptowaną funkcją mieszkaniową.

Działka ma regularny kształt, tereny ciągów komunikacyjnych wyłożone są kostką brukową, przy frontowej części budynku teren pozwala na swobodne parkowanie lub wyładunek towaru. Dodatkową funkcjonalnością jest rampa najazdowa z wjazdem dla dużych samochodów, którą także można zabudować. Na sąsiedniej posesji funkcjonuje franczyzowa stacja paliw.

Budynek posadowiony na działce posiada własne przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne, jest ogrzewany kotłem na pelet. Na piętrze wydzielono 3 pomieszczenia, jedno z nich to łazienka z wc. Każde pomieszczenie posiada niezależny dostęp z korytarza. Na parterze budynku znajduje się otwarta hala z trzema niezależnymi wyjściami. Budynek posiada 202 m kw powierzchni użytkowej na parterze oraz ok. 50 m kw. powierzchni użytkowej na piętrze.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny – wydzielona księga wieczysta dla całej nieruchomości wraz z zabudowaniami, jeden właściciel przebywający w kraju, przy sprzedaży zostanie wystawiona faktura vat.

Zapraszam do kontaktu – właściciel Katarzyna, tel.