Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 19 400 zł na prowizji pośrednika!
19 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 645 000 zł
Na sprzedaż apartament typu studio o powierzchni 30,71 mkw położony na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji Metro Park przy ul. Krzemienieckiej 8 na Bielanach. Nieruchomość ma status lokalu użytkowego ze stawką VAT 23%. Lokal jest umeblowany, wyposażony, świetnie się sprawdzi jako inwestycja pod wynajem. Prestiżowy budynek powstał w 2022 r.
Nieruchomość składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju. Do nieruchomości przynależy ustawny balkon. Lokal umeblowany jest w kanapę, łóżko, stół z krzesłami, szafkę RTV z telewizorem. Nieruchomość w pełni samodzielna z drzwiami z klatki schodowej, KW, oznaczeniem. Kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym lodówka, zmywarka, mikrofalówka, płyta grzewcza, czajnik. Prywatna łazienka z prysznicem i pralką, w przedpokoju jest duża szafa.
Znakomita lokalizacja inwestycji w pobliżu stacji metra Słodowiec i metra Marymont, tramwaju, dzięki czemu dojazd do Centrum i na Stare Miasto zajmuje ok. 15 minut.
Nieruchomość ma charakter lokalu, można odliczyć VAT 23% od zakupu, tj.
cena netto = 524.317 zł
VAT 23% = 120.593 zł
cena brutto = 644.910 zł
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana krótkoterminowo na Bookingu, Airbnb i cieszy się dużym powodzeniem. Można przejąć rezerwacje i umowę z zarządcą najmu, obecna rentowność wynosi ok. 8% osiąganego dochodu pasywnego. Inwestycja jest bezobsługowa dla właściciela.
Alternatywnie, można wynająć nieruchomość długoterminowo.
W ofercie posiadamy również 2., bliźniaczy lokal w tym samym budynku, również na sprzedaż. Istnieje możliwość zakupu obu jednocześnie.
Zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%.
Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej / boksu za 18 tys. brutto.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
- ul. Krzemieniecka, Warszawa Bielany
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 31 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj
