Tarnowskie Góry Lasowice
ul. gen. Władysława Andersa
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Proponowana kwota jest kwotą netto.

Sprzedam pawilon handlowy położony w centrum osiedla Lasowice w Tarnowskich Górach, położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1198 m².

Powierzchnia pawilonu wynosi 704 m², z czego:
- Parter: 384 m²,
- Piwnica: 320 m².

Miejsce z dużym potencjałem z uwagi na położenie w centrum osiedla oraz na powstające właśnie nowe bloki na 122 mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Przy wjeździe na osiedle jest market Biedronka, vis-à-vis market Dino, niedaleko przedszkole.

Obecnie wynajmowane są 3 lokale: sklep Żabka, piekarnia, kosmetyczka + miejsce pod paczkomat z InPost.
W budynku znajduje się transformatorownia z Tauron, za którą Tauron płaci czynsz. Nie przeszkadza ona w działalności pawilonu.

Do nieruchomości przynależy parking na 10 samochodów z przodu budynku oraz 4 miejsca z boku parkingu.
Od tyłu budynku dostęp do lokali oraz miejsce na rozładunek dostaw.

Pawilon jest w całości podpiwniczony. Piwnica nadaje się na podnajem, ponieważ posiada wentylację oraz odpowiednią wysokość oraz węzeł sanitarny. Do piwnicy prowadzą schody oraz winda o pojemności palety + wózek i dopuszczalnej masie 1200 kg.
Pawilon posiada możliwość wydzielenia 6 osobnych lokali.

Pawilon powstał z przebudowy wymiennikowni ciepła. Przebudowa zakończyła się w 2019 roku.
Budynek jest ocieplony styropianem na ścianach. Na dach położona nową papę. Od środka dach ocieplony jest pianką. Zamontowana jest wentylacja mechaniczna wraz z rekuperatorem.

Do budynku doprowadzone jest przyłącze energetyczne o mocy 100 kW oraz przyłącze C.O. miejskie. C.O. w chwili obecnej jest zawieszone, ale w każdej chwili można je ponownie uruchomić.
Jeden licznik wody na cały pawilon z podziałem na podliczniki.
Istnieje możliwość podłączenia przyłącza gazu.

W dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

P.S. Wyrażam zgodę na wykorzystanie ogłoszenia oraz zdjęć przez biura nieruchomości i do kontaktu.

• ul. gen. Władysława Andersa, Tarnowskie Góry Lasowice, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 740 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu