Lokal usługowy o powierzchni 37 m², położony w suterenie budynku przy ul. Konfederacji Dzikowskiej 14/24. Jest to doskonała propozycja inwestycyjna dla osób poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu - ROI na poziomie 8% i więcej!
Dzięki funkcjonalnemu układowi, wysokości pomieszczeń oraz szerokim możliwościom adaptacyjnym, lokal idealnie sprawdzi się jako produkt pod wynajem dla branż usługowych, które stale poszukują kompaktowych, dobrze skomunikowanych przestrzeni.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:
- Powierzchnia: 37 m² - optymalny metraż pod najem
- Rodzaj: lokal usługowy w suterenie - zimą ciepło a latem odczuwamy przyjemne ochłodzenie :)
- Sala główna: 23,8 m² z oknami
- Pomieszczenie socjalne: 5.9 m² z wyjściem ewakuacyjnym
- Sanitariaty: 4,2 m²
- Wejście: 3.8 m² - czytelna strefa wejściowa
- Wysokość sali głównej: ponad 2,5 m z możliwością podniesienia do ok. 2,8 m
- Podświetlany baner reklamowy przed lokalem - świetna ekspozycja i widoczność
- Drzwi antywłamaniowe
- Ciepła woda oraz ogrzewanie miejskie
- Zwrot kosztów centralnego ogrzewania w wysokości 2 czynszów rocznie
- Czynsz administracyjny: tylko 370 zł
- Układ: ustawny i łatwy do podziału funkcjonalnego
- Przeznaczenie: idealny pod usługi beauty, gastronomię, handel, studio, biuro
- Potencjał: wysoki popyt najemców z sektora lokalnych usług

Układ i możliwości adaptacji:
Lokal posiada jasną salę główną z oknami, zaplecze socjalne oraz sanitariaty, co czyni go gotowym do szybkiego dostosowania pod konkretnego najemcę. Wysokie pomieszczenia pozwalają na stworzenie nowoczesnej i atrakcyjnej przestrzeni, zwiększając wartość najmu i skracając czas poszukiwania klienta.
Regularny kształt wnętrz umożliwia aranżację pod różne profile działalności, co minimalizuje ryzyko pustostanów i zwiększa elastyczność inwestycyjną.

Lokalizacja sprzyjająca najemcom:
Otoczenie zabudowy mieszkaniowej generuje naturalny ruch klientów, a dobra komunikacja miejska i bliskość ciągów pieszych podnoszą atrakcyjność dla przyszłych najemców.

Dlaczego to dobra inwestycja:
Ten lokal to gotowy produkt inwestycyjny - kompaktowy metraż, szerokie przeznaczenie, funkcjonalny układ oraz bardzo niskie koszty utrzymania sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle rynku.
Idealna propozycja zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób budujących swój pierwszy portfel nieruchomości komercyjnych.