Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż funkcjonalny budynek handlowo-usługowy o powierzchni 504,3 m², położony w Trzcianie (gmina Świlcza), zaledwie 15 km od centrum Rzeszowa.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów, przedsiębiorców oraz firm poszukujących obiektu pod działalność handlową, usługową, magazynową, produkcyjną lub logistyczną.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 501,58 m².
- Powierzchnia zabudowy: 321,6 m².
- Powierzchnia działki: 1 676 m².

Najważniejsze atuty:
- gotowy obiekt komercyjny o dużej powierzchni,
- bardzo dobra widoczność z drogi powiatowej,
- duży parking dla klientów,
- dwa niezależne wjazdy na posesję,
- szybki dojazd do Rzeszowa, S19 i A4,
- możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Charakterystyka budynku:
Obiekt jest budynkiem wolnostojącym, murowanym, dwukondygnacyjnym (parter + przyziemie).
Dotychczas funkcjonował tutaj sklep sieci Stokrotka, dzięki czemu nieruchomość jest przystosowana do prowadzenia działalności handlowej.

Parter obejmuje:
- dwie przestronne sale sprzedaży 117m² i 96,5m²,
- pomieszczenie biurowe 5,2m²,
- zaplecze techniczne 4m²,
- pomieszczenie biurowe 5,2m²,
- sanitariat 6,8m²,
- sanitariat 7,5m²,
- zaplecze magazynowe 27,2m².

Przyziemie obejmuje:
- dużą halę magazynową 97m²,
- garaż 21,8m²,
- zaplecze magazynowe 32,3m²,
- pomieszczenia techniczne 42,5m²,
- WC 4,8m²,
- magazyn 10,2m²,
- magazyn 20m².
- magazyn 11,5m².

Standard i wyposażenie:
- duże witryny handlowe zapewniające doskonałą ekspozycję,
- automatyczne drzwi wejściowe,
- monitoring,
- instalacja alarmowa,
- wentylacja mechaniczna,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie gazowe,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja gazowa,
- instalacja elektryczna,
- przyłącza telekomunikacyjne.

Teren i zagospodarowanie:
- dwa niezależne wjazdy z drogi powiatowej,
- utwardzony plac manewrowy i parking,
- wydzielone miejsca postojowe dla klientów i pracowników,
- możliwość obsługi dostaw i transportu,
- duża działka dająca potencjał dalszego zagospodarowania.

Potencjalne przeznaczenie:
- sklep wielkopowierzchniowy,
- market spożywczy,
- centrum usługowe,
- hurtownia,
- magazyn z biurem,
- siedziba firmy,
- punkt logistyczny,
- działalność produkcyjno-usługowa.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Trzciana, gmina Świlcza, powiat rzeszowski.
Atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Rzeszowem oraz szybki dostęp do głównych tras regionu:
- ok. 15 km do centrum Rzeszowa,
- szybki dojazd do drogi krajowej nr 94,
- dogodny dostęp do drogi ekspresowej S19,
- szybkie połączenie z autostradą A4,
- przystanek komunikacji publicznej w odległości ok. 120 m.

Cena netto: 1 800 000 zł.

Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy drodze powiatowej Trzciana – Nosówka – Zwięczyca, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość to pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący bezpłatną, kompleksową obsługę Klienta. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Każda nieruchomość badana jest pod kątem prawnym i finansowym, aby zapewnić Naszym Klientom bezpieczny zakup oraz sprzedaż.

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.