Sprzedam lokal użytkowy zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku wybudowanego w 2020 roku przy ulicy Leśna/Graniczna w Skawinie.

Nieruchomość:
Na powierzchnię 59,59 m2 składają się:
• Pomieszczenie usługowe podzielone na 2 gabinety
• Poczekalnia
• Toaleta
Dodatkowo do lokalu przynależą 4 indywidualne miejsca postojowe, bezpośrednio przed lokalem oraz ogródek.

Najważniejsze atuty:
• Ekspozycja: północ, wschód, zachód.
• Dużo okien zapewniających naturalne światło.
• Ogrzewanie: gazowe.
• Dodatkowa przestrzeń ogródka.
• Własne miejsca postojowe.
• Możliwość przejęcia obecnego najemcy (ROI: 7%).

Szczegóły nieruchomości:
Lokal w stanie idealnym, znajduje się przy ulicy Leśna/Graniczna. Wejście oraz witryny bezpośrednio od strony ulicy.
Posiada duże pomieszczenie usługowe, które obecnie podzielone jest na dwa gabinety i poczekalnię. Dodatkowo toaleta z WC, umywalką oraz prysznicem.
Na podłodze płytki gresowe, na ścianach gładź gipsowa, sufit podwieszany.
Lokal wyposażony w rolety antywłamaniowe, system alarmowy oraz monitoring.

Budynek:
Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy wielorodzinny wybudowany w 2020 roku, trzykondygnacyjny. Jest wyposażony w video-domofon/domofon, monitoring oraz zagospodarowany teren osiedla.
Budynek położony bezpośrednio przy ruchliwej, głównej drodze łączącej Kraków, Skawinę i Libertów. Usytuowany w budynku mieszkalnym z usługami na parterze - położonym, bezpośrednio przy przystanku oraz pętli autobusowej.

Cena: 685 000 zł + 23% podatku VAT

Serdecznie zapraszam do kontaktu.