Mamy przyjemność zaprezentować Państwu okazały budynek , który znajduje się w centrum Sandomierza w bardzo atrakcyjnej lokalizacji .

CO SPRZEDAJEMY?

Budynek o powierzchni użytkowej 980 m² jest położony w centrum miasta na ponad 13 arowej działce. Aktualnie w budynku mieści się butikowy hotel Korona. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku położone są dwa parki miejskie : Piszczele i Saski, a od sandomierskiej starówki i głównych miejsc stanowiących największe atrakcje turystyczne miasta jak np.: Brama Opatowska, Zamek Kazimierzowski, Dom Długosza, kościół św. Jakuba czy unikatowy wąwóz Królowej Jadwigi dzieli nas niewielka odległość, którą można pokonać spacerem w kilka minut.
Bliskie sąsiedztwo parków zapewnia ciszę , dużo zieleni i umożliwia wypoczynek, a położenie w centrum miasta daje możliwość korzystania z pełnej infrastruktury . W pobliżu są liczne sklepy, urzędy, szkoły, MOSIR, apteka, banki, sąd rejonowy, itp.
Już w pierwszym kontakcie, budynek /hotel przyciąga uwagę estetyką bryły i elewacji oraz dużą dbałością wykonania różnych elementów i detali budynku. Estetyczne kute ogrodzenie, dwie bramy wjazdowe, plac wyłożony granitową kostką z wyznaczonymi miejscami parkingowymi na 20 aut, granitowe schody i dwa letnie tarasy znajdujące się w zaaranżowanej zieleni, tworzą klimat i czynią otoczenie hotelu kompletnym.
Rozkład pomieszczeń zezwala na różną aranżację . Obecnie podpiwniczenie stanowi strefę fitness i SPA z grotą solną, solarium, sauną i gabinetem masażu.

BUDYNEK:

Budynek , który Państwu prezentujemy ma świetną lokalizację i dlatego jest to niewątpliwie bardzo ciekawe miejsce i nietuzinkowa propozycja . Budynek, który ma cztery poziomy : podpiwniczenie -1, parter 0, piętro 1 i poddasze 2, zajmuje centralne miejsce na dość dużej bo ponad 13 arowej działce. W części hotelowej mieszczą się przestronne pokoje i apartamenty oraz duża sala restauracyjna na 30-40 osób , trzy sale konferencyjne mogące pomieścić , strefa wellness . Strefa SPA obejmuje - grotę solną , solarium , saunę i gabinet masażu. Wszystkie pokoje są klimatyzowane i z łazienkami. Niektóre dysponują dodatkowo częścią wypoczynkową. Od strony ulicy Słowackiego mamy wejście główne z dwoma tarasami letnimi , a po bokach i z tyłu hotelu są ciągi komunikacyjne z miejscami parkingowymi dla 20 samochodów oraz dodatkowe 2 wejścia do budynku .
Budynek został stworzony ze smakiem, z wysokiej jakości materiałów i znajduje się w mieście, które przez cały rok gości turystów z całej Polski i zagranicy. Miejsce idealne do prowadzenia działalności i do wykorzystania na mieszkania.

Cena ofertowa zbywanej nieruchomości to 4 500 000 PLN

Zapraszam serdecznie na prezentacje i spotkanie w tym uroczym miejscu.
Ponadto istnieje możliwość rozbudowy hotelu .W 2012 roku sprzedający uzyskał warunki na rozbudowę budynku do 2000 m² oraz rozbudowy na działkach 433/1 i 433/2 , które należą do właściciela hotelu.
Działki 433/1 i 433/2 , są również przeznaczone do sprzedaży i można je wykorzystać na rozbudowę hotelu lub pod inną inwestycję . Według wypisu z rejestru gruntów działki są oznaczone literą B jako tereny mieszkaniowe i można na nich budować budynek wielorodzinny . Sprzedający posiada WZ z 2021 które dla działek 433/1,433/2 o łącznej powierzchni 962 m² dopuszczają budowę apartamentowca. Wskaźnik zabudowy dla działek wynosi WIZ= 0,5 co oznacza, że powierzchnia zabudowy projektowanego budynku wielorodzinnego może wynieść do 481 m² . Na życzenie dostępna jest wizualizacja budynku wielorodzinnego przedstawiona jako propozycja . Jest to budynek mieszkalny 5 kondygnacji + podziemne garaże z 22 lokalami i , 18 miejsc garażowych, łączna pow. mieszkań: 1148,03m², pow. zabudowy 410 m², pow. użytkowa budynku 1942,46m²; pow. całkowita 2412,53m².

DLACZEGO Z NAMI?
Oferta dostępna wyłącznie u nas a nasi doradcy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Ryszard Latawiec