Całoroczny, funkcjonujący obiekt noclegowy z wypracowaną marką i bardzo wysokimi ocenami gości.

Oferujemy Państwu możliwość przejęcia Zamkowych Apartamentów – obiektu noclegowego położonego u podnóża Zamku Królewskiego, bezpośrednio przy Starym Mieście w Sandomierzu. Rynek znajduje się w odległości około pięciu minut spacerem, a nadwiślański Bulwar im. Marszałka Józefa Piłsudskiego – około dwóch minut.
Obiekt działa od 2021 roku i ma wypracowaną wysoką pozycję na lokalnym rynku turystycznym. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych atrakcji Sandomierza sprzyja zainteresowaniu gości nie tylko w sezonie wakacyjnym, ale przez cały rok.

Na [www] Zamkowe Apartamenty utrzymują ocenę 9,5/10 na podstawie ponad 900 zweryfikowanych opinii. W Google obiekt uzyskał ocenę 4,9/5 przy 296 opiniach.
W budynku znajduje się 13 komfortowo urządzonych apartamentów. Każdy ma własną łazienkę i klimatyzację, a większość również aneks kuchenny. Jedenaście apartamentów jest dostępnych z głównej części budynku, natomiast dwa mają niezależne wejścia od strony ogrodu. Jeden z apartamentów został przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Najważniejsze informacje:
– 361,93 m² powierzchni użytkowej – około 612 m² powierzchni całkowitej budynku
– 206,77 m² pełnego podpiwniczenia
– działka o powierzchni 1089 m²
– recepcja, jadalnia, wyposażona kuchnia i pełne zaplecze operacyjne
– śniadania serwowane w formie bufetu, w tym pieczywo wypiekane na miejscu
– prywatny parking, ogród i teren rekreacyjny
– budynek oddany do użytkowania w 2020 roku
– bardzo dobry stan techniczny
– cena brutto - sprzedaż z VAT

Obiekt spełnia wszystkie wymagania sanitarne oraz pozostałe wymogi związane z prowadzoną działalnością. Właściciele dysponują wymaganymi decyzjami, pozwoleniami, dokumentacją techniczną i aktualnymi przeglądami.
Duży potencjał nieruchomości stanowi pełne podpiwniczenie. Znajdujące się tam pomieszczenia mogą zostać wykorzystane między innymi na kameralną strefę SPA, salę bilardową, szkoleniową lub konferencyjną – po dostosowaniu ich do wybranej funkcji.

Dodatkową możliwość rozwoju stwarza bezpośrednio przylegająca działka o powierzchni ponad 3300 m². Jej właściciel wyraził zgodę na informowanie zainteresowanych o możliwości podjęcia rozmów dotyczących ewentualnego zakupu tego terenu w przyszłości. Działka nie jest objęta niniejszą ofertą, a jej sprzedaż nie jest przesądzona, jednak możliwość przyszłego powiększenia nieruchomości otwiera interesujące kierunki dalszego rozwoju obiektu.

Oferta obejmuje nieruchomość z pełnym wyposażeniem, markę Zamkowe Apartamenty, stronę internetową i domenę, profile społecznościowe, procedury operacyjne, wypracowane know-how oraz wykorzystywane kanały sprzedaży i rezerwacji – w zakresie dopuszczonym przez regulaminy poszczególnych platform.
Wraz z nieruchomością nowemu właścicielowi przekazany zostanie również dorobek dotychczasowych właścicieli: rozpoznawalna marka, reputacja budowana przez lata, sprawdzony model działania oraz know-how pozwalające płynnie kontynuować działalność i rozwijać historię Zamkowych Apartamentów.

Szczegółowe wyniki finansowe, dokumentację oraz warunki sprzedaży przedstawiamy po weryfikacji zainteresowania.

Jacek Jeżowski