Całoroczny, funkcjonujący obiekt noclegowy przy Starym Mieście w Sandomierzu, z wypracowaną marką, bardzo wysokimi ocenami gości i pełnym zapleczem do dalszego prowadzenia działalności.

Oferujemy możliwość przejęcia Zamkowych Apartamentów, położonych przy ul. Krakowskiej, u podnóża Zamku Królewskiego. Do Rynku można dojść w około 5 minut, a do Bulwaru Wiślanego w około 2 minuty.
Obiekt działa od 2021 roku i przez ten czas wypracował bardzo mocną pozycję wśród sandomierskich obiektów noclegowych.

Proszę obejrzeć dołączony film z prezentacją nieruchomości.

Na [www] Zamkowe Apartamenty mają ocenę 9,5/10 przy ponad 900 opiniach, a w Google 4,9/5 przy 296 opiniach.
W budynku znajduje się 13 jednostek noclegowych – 11 dostępnych z głównej części budynku oraz 2 apartamenty z niezależnymi wejściami od strony ogrodu. Każdy ma własną łazienkę i klimatyzację, a większość także aneks kuchenny. Jeden z apartamentów został przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Najważniejsze informacje
– 361,93 m² powierzchni użytkowej
– około 612 m² powierzchni całkowitej budynku
– 206,77 m² pełnego podpiwniczenia
– działka 1089 m²
– 13 jednostek noclegowych
– recepcja, jadalnia, wyposażona kuchnia i pełne zaplecze operacyjne
– prywatny parking
– ogród i teren rekreacyjny
– budynek oddany do użytkowania w 2020 roku
– bardzo dobry stan techniczny
– cena: 3 990 000 zł netto + VAT

Obiekt jest przygotowany do dalszego prowadzenia działalności. Właściciele dysponują dokumentacją techniczną, wymaganymi decyzjami, pozwoleniami i aktualnymi przeglądami.
Śniadania są serwowane w formie bufetu, a część pieczywa wypiekana jest na miejscu.
Możliwość dalszego rozwoju

Duży potencjał daje pełne podpiwniczenie o powierzchni ponad 200 m². Po odpowiednim dostosowaniu można rozważyć urządzenie tam m.in. strefy SPA, sali bilardowej, szkoleniowej lub konferencyjnej.

Bezpośrednio z nieruchomością sąsiaduje również działka o powierzchni ponad 3300 m². Nie jest ona objęta niniejszą ofertą, jednak jej właściciel dopuszcza możliwość rozmów dotyczących ewentualnej sprzedaży w przyszłości.

Oferta obejmuje nie tylko samą nieruchomość i jej wyposażenie.
Nowy właściciel przejmuje również markę Zamkowe Apartamenty, stronę internetową i domenę, profile społecznościowe, procedury operacyjne, wypracowane know-how oraz wykorzystywane kanały sprzedaży i rezerwacji – w zakresie dopuszczonym przez regulaminy poszczególnych platform.
To pozwala kontynuować działalność bez konieczności budowania obiektu, marki i systemu działania od początku.

Szczegółowe wyniki finansowe, dokumentację oraz warunki sprzedaży przedstawiamy po weryfikacji zainteresowania.

Zapraszam do kontaktu i spokojnej rozmowy o szczegółach.

Jacek Jeżowski