Budynek usługowo-mieszkalny 650 m² z halą warsztatową i mieszkaniem – Rzeszów, Podkarpacka PREMIUM.

*Nie ponosisz żadnych kosztów związanych z pośrednictwem przy zakupie.

Zobacz Wideo (dołączone do ogłoszenia), przeczytaj opis i zadzwoń, chętnie Ci opowie więcej na temat tej nieruchomości.

Rzeszów, ul. Podkarpacka – budynek mieszkalno-usługowy z częścią biurową, warsztatową i przestrzenią mieszkalną.

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, wielofunkcyjny budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 650 m², posadowiony na działce o powierzchni blisko 19 arów, zlokalizowany przy ulicy Podkarpackiej w Rzeszowie. Obiekt składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o prowadzeniu działalności, komforcie pracy oraz wygodnej części mieszkalnej.

Najważniejsze cechy obiektu

- Kubatura 700 m² i użytkowa 650 m² – duża, funkcjonalna przestrzeń pozwala na prowadzenie szerokiego spektrum działalności.
- Działka
19 ar – duży teren z potencjałem dalszego zagospodarowania,
- Około 90 miejsc postojowych – idealne rozwiązanie dla firm z dużym ruchem klientów lub flotą pojazdów,
- Suporex + front żelbet – solidna konstrukcja zapewniająca trwałość i bezpieczeństwo,
- 2 wjazdy z głównej drogi i świetna ekspozycja – widoczność gwarantuje przewagę marketingową dla każdej działalności.

PARTER – część biurowa i warsztatowo-techniczna

Biura

- Dwa nowoczesne, jasne biura z dużymi przeszkleniami – wysokiej klasy wykończenie podnosi prestiż firmy, a naturalne światło poprawia komfort pracy.
- Meble biurowe na wymiar i sufity napinane – gotowa, elegancka przestrzeń do natychmiastowego użytkowania.
- Internet światłowodowy – stabilne zaplecze techniczne do pracy wymagającej szybkiej łączności.

Część warsztatowa

- Zbrojona posadzka na całej powierzchni – pozwala na pracę ciężkiego sprzętu i wysoką trwałość użytkową.
- 4 bramy wjazdowe, w tym jedna przejazdowa, z możliwością wykonania piątej – wygodna logistyka pracy i możliwość pełnej funkcjonalności dla dużych pojazdów.
- Wysokość hali 5,40 m – umożliwia realizację usług wymagających dużej kubatury.
- Instalacja sprężonego powietrza na 3 halach oraz wentylacja grawitacyjna z wyprowadzeniem pod wyciągi – obiekt w pełni przygotowany pod działalność warsztatową.
- Hala przygotowana pod stację diagnostyczną – komplet instalacji jest już wykonany; wystarczy doposażyć w szarpaki i lekki sprzęt.
- System MAG odcinający gaz (instalacja 2024) – dodatkowe zabezpieczenie przeciwpożarowe.
- Gaz, prąd, woda, separatory, kanalizacja sanitarna i deszczowa, osobny piec dla hal – pełna infrastruktura techniczna pozwalająca na natychmiastowe uruchomienie działalności.

KONDYGNACJA 2 – część biurowa

- Dwa przestronne biura, kotłownia, toaleta i serwerownia – funkcjonalna przestrzeń administracyjna dla firmy.
- Wysokość 2,40 m – komfortowa wysokość zapewniająca wygodę codziennej pracy.
- Klatka schodowa zapewniająca wygodny dostęp – oddzielenie stref użytkowych zwiększa bezpieczeństwo i prywatność.

KONDYGNACJA 3 – część mieszkalna (ok. 280 m²)

- Dwa salony, kuchnia, trzy sypialnie, pralnia, dwie łazienki, garderoba oraz miejsce na saunę – przestrzeń o standardzie domu premium, idealna do zamieszkania lub jako część reprezentacyjna firmy.
- Wysoki standard wykończenia – gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Dodatkowe atuty

- System alarmowy, monitoring, zabezpieczenia ppoż. – pełne bezpieczeństwo obiektu.
- Ogrzewanie podłogowe w biurach, magazynach i części mieszkalnej – ekonomia i wygoda użytkowania.
- Dach z blachy na rąbek + fotowoltaika 20 kW (10 kW usługi, 10 kW mieszkaniówka na starych zasadach) – niższe koszty utrzymania i niezależność energetyczna.
- Bardzo dobre doświetlenie budynku i otoczenia – bezpieczeństwo i komfort pracy po zmroku.
- Ocieplony budynek styropianem 20cm, Okna PCV 3-szybowe

Obiekt idealny dla: firm logistycznych, warsztatów, stacji diagnostycznych, firm usługowych, przedstawicielstw, a także przedsiębiorców chcących połączyć działalność z komfortowym miejscem do życia.

Kontakt do mnie
Oskar Tłuczek