**Na sprzedaż lokal produkcyjno–handlowo–usługowy – Rogoźno, ul. Różana**

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal o powierzchni ok. 100 m², zlokalizowany w Rogoźno przy ul. Różanej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 317 m².

Lokal położony jest w bardzo dobrej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie popularnych i często odwiedzanych punktów handlowych, takich jak Biedronka, Lidl oraz Rossmann.

Dodatkowym atutem jest bliskość droga krajowej nr 11, co zapewnia dogodny dojazd oraz bardzo dobrą widoczność dla klientów.

Przed lokalem oraz obok budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych, w tym również miejsce przeznaczone dla osób z niepełnosprawnością.


Lokal jest funkcjonalnie podzielony i obejmuje:

*część produkcyjną / główną salę roboczą,
*biuro,
*łazienkę,
*oddzielne WC,
*aneks kuchenny.

Taki rozkład pomieszczeń umożliwia wygodne prowadzenie działalności z wyraźnym podziałem na strefę pracy oraz zaplecze socjalno-biurowe.

Najważniejsze informacje:

* Powierzchnia lokalu: ok. 100 m²
* Powierzchnia działki: 317 m²
* Przeznaczenie: produkcyjne, handlowe, usługowe
* Świetna lokalizacja w strefie handlowej
* Duży ruch pieszy i samochodowy
* Liczne miejsca parkingowe (w tym dla osób z niepełnosprawnością)
* Lokal **niedawno ocieplony**(dach oraz ściany) – niższe koszty eksploatacji

Lokal idealnie sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, zakład produkcyjny, biuro, gabinet lub magazyn z częścią sprzedażową.

To atrakcyjna oferta zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających nieruchomości w rozwijającej się części miasta.

Świadectwo energetyczne w przygotowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.