NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA - PRUSZCZ GDAŃSKI

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Pruszcz Gdański
Powierzchnia działki: 1150 m²
Powierzchnia istniejącego budynku: 330 m²

POTENCJAŁ ZABUDOWY (ZGODNIE Z MPZP):

Zabudowa działki: 15,6% (maksymalna dopuszczalna: 40%)
Intensywność zabudowy (netto): dopuszczalna 1,0 | obecna: 0,41
Wysokość zabudowy: dopuszczalna 10 m | obecna: 8,26 m

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w Pruszczu Gdańskim - w rejonie doskonale skomunikowanym z Trójmiastem i trasami przelotowymi.

Działka o powierzchni 1150 m² zabudowana jest budynkiem o powierzchni 330 m² (15,6% zabudowy).

Obowiązujący MPZP umożliwia:
- Zabudowę do 40% powierzchni działki.
- Intensywność zabudowy netto do 1,0.
- Wysokość budynków do 10 m.

Istnieje możliwość rozbudowy obecnego budynku lub budowy nowych obiektów w granicach dopuszczalnych parametrów - idealne rozwiązanie dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy szukającego działki pod działalność usługową, magazynową lub biurową.

ATUTY:

- Dostęp do drogi publicznej.
- Bliskość Trójmiasta (szybki dojazd).
- Możliwość znacznego zwiększenia zabudowy.