BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY 136,40 m² | 3 LOKALE | PARKING | DK94

Na sprzedaż parterowy budynek handlowo-usługowy o powierzchni 136,40 m², po kapitalnym remoncie, położony bezpośrednio przy drodze krajowej DK94.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem generowania przychodów z najmu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek składa się z trzech niezależnych lokali użytkowych:
- Lokal nr 1 – ok. 47 m²
- Lokal nr 2 – ok. 53 m²
- Lokal nr 3 – ok. 36 m²

Każdy lokal posiada niezależne wejście, zaplecze oraz pomieszczenia sanitarne.
Jest też dostępna siła.
Lokale można połączyć.

Najważniejsze atuty:
- Budynek i lokale po kapitalnym remoncie.
- Duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję.
- Miejsce na podświetlane reklamy na elewacji.
- Ogólnodostępny parking przed budynkiem oraz za budynkiem.
- Wysokość pomieszczeń ok. 3 m.
- Podłogi wykończone płytkami, ściany gipsowane i pomalowane na biało.
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrz.
- Media: prąd, woda, gaz, światłowód.
- Ogrzewanie za pomocą klimatyzacji.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną (po ewentualnym dostosowaniu do wymogów danej branży).

Podział budynku na trzy niezależne lokale umożliwia również ich wynajem różnym najemcom, co czyni nieruchomość interesującą propozycją inwestycyjną.

CENA:
795 000 zł netto + VAT 23%
pełna własność z KW - bez obciążeń
działka nr 259/7 o pow. 960m²

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się w miejscowości Golanka Dolna, bezpośrednio przy DK94, zapewniającej dogodne połączenie z Legnicą, Prochowicami i okolicznymi miejscowościami.
Atutem lokalizacji jest bardzo dobra widoczność nieruchomości z drogi, łatwy dostęp dla klientów oraz sąsiedztwo funkcjonujących punktów handlowo-usługowych, w tym sklepu Żabka.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Atrakcyjna lokalizacja, trzy niezależne lokale i budynek po kapitalnym remoncie to doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.