Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 138 m², położony przy ul. Grodzkiej 3 - w samym sercu Starego Miasta w Płocku.

Lokal znajduje się na parterze kamienicy, bezpośrednio przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic ścisłego centrum miasta. Obecnie prowadzona jest w nim restauracja Pizza Killer, dzięki czemu nieruchomość jest w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- 138 m² powierzchni użytkowej
- parter
- wejście główne bezpośrednio od ul. Grodzkiej
- dodatkowe wejście od zaplecza
- bardzo dobry stan techniczny
- lokal przystosowany do działalności gastronomicznej
- wentylacja mechaniczna
- przyłącze gazu na elewacji kamienicy
- instalacja trójfazowa ("siła")
- funkcjonalne zaplecze kuchenne i magazynowe
- pełna własność z księgą wieczystą
- lokal w kamienicy w ścisłym centrum Płocka
- możliwość rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownej adaptacji pod gastronomię

UKŁAD LOKALU:
Na powierzchnię 138 m² składają się:
- główna sala dla klientów,
- zaplecze kuchenne,
- magazyn,
- toaleta dla klientów,
- toaleta dla personelu,
- pomieszczenia zaplecza.

Lokal posiada dwa niezależne wejścia - reprezentacyjne wejście główne bezpośrednio od ul. Grodzkiej oraz dodatkowe wejście od tylnej części nieruchomości, bardzo praktyczne przy dostawach i obsłudze zaplecza.

LOKALIZACJA:
Grodzka 3 to ścisłe centrum Płocka i serce Starego Miasta.
Położenie lokalu daje możliwość prowadzenia działalności skierowanej zarówno do mieszkańców Płocka, jak i osób odwiedzających centrum miasta.
Nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się pod:
- restaurację, pizzerię, kawiarnię lub inny koncept gastronomiczny,
- handel,
- salon lub showroom,
- działalność usługową,
- działalność medyczną lub beauty,
- biuro obsługi klienta,
- inną działalność wymagającą dobrej, centralnej lokalizacji.

DLA PRZEDSIĘBIORCY LUB INWESTORA:
Oferta może być interesująca zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnego lokalu do prowadzenia działalności, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości komercyjnej z przeznaczeniem na wynajem.
W przypadku gastronomii istotną zaletą jest istniejąca infrastruktura techniczna. Przystosowanie lokalu od podstaw do działalności gastronomicznej - w szczególności wykonanie odpowiedniej wentylacji, instalacji oraz zaplecza - może być kosztowne i czasochłonne. Tutaj znaczna część tej infrastruktury już istnieje.
Jednocześnie funkcjonalny układ, parter oraz niezależne wejście bezpośrednio z ulicy pozwalają rozważyć również inne sposoby wykorzystania nieruchomości.

CENA:
1 366 200 zł
9 900 zł/m²
Sprzedaż zwolniona z VAT.
Pełna własność lokalu z księgą wieczystą.

To propozycja dla osób szukających nieruchomości komercyjnej w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji w centrum Płocka - zarówno na potrzeby własnego biznesu, jak i jako długoterminowej inwestycji.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.