Na sprzedaż: Lokal usługowy - Trzebunia 447
--------------------------------------------

Przedmiotem sprzedaży jest wynajęty lokal usługowy zlokalizowany w miejscowości Trzebunia (adres: Trzebunia 447), generujący stały dochód z najmu.

Szczegóły oferty:
- Najemca główny: Żabka Polska Sp. z o.o. (płatnik czynszu).
- Umowa najmu: Zawarta na 10 lat z możliwością przedłużenia.
- Aktualny czynsz najmu: 6 150 zł brutto miesięcznie (media - prąd i woda - opłacane przez najemcę).

Dodatkowy przychód:
- W ciągu maksymalnie 2 miesięcy planowany jest montaż dwóch paczkomatów.
- Umowy przewidują łączne wpływy z tytułu ich najmu: 1 400 zł brutto/mies. (2 × 700 zł).

Łączne przychody z najmu:
- 7 550 zł brutto miesięcznie.
- Co daje 90 600 zł brutto rocznie.

Cena sprzedaży:
- 790 000 zł.
- (umowa cywilnoprawna - podatek PCC 2%).

ROI - zwrot z inwestycji:
- ROI brutto = (roczny przychód / cena zakupu) × 100%.
- ROI = (90 600 zł / 790 000 zł) × 100% ≈ 11,47% brutto rocznie.

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, oferującą stabilny i długoterminowy dochód pasywny przy wysokim wskaźniku zwrotu z inwestycji. Umowa z renomowanym najemcą - Żabka Polska Sp. z o.o. - zapewnia bezpieczeństwo i przewidywalność wpływów.

Możliwość negocjacji warunków.
Zapraszam do kontaktu.