Na sprzedaż lokal usługowy po generalnym remoncie, o powierzchni 107,5 m², położony w samym sercu dużego osiedla mieszkaniowego w Oświęcimiu. Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszych oraz doskonałą widoczność – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Żabka, szkoły, sklepy i punkty usługowe. Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję pod wynajem – obecnie jest wynajmowana trzem niezależnym najemcom, którzy podpisali długoterminowe umowy najmu. Parametry inwestycji. Powierzchnia lokalu: 107,5 m²
Miesięczny przychód z najmu: 9 471 zł brutto


Roczny przychód z najmu: 113 652 zł brutto


ROI brutto: 10,13%


Najemcy: 3 niezależne umowy


Struktura najmu
Bankomaty PEKAO – 1 968 zł brutto (umowa na 3 lata + 3 lata tj. zawarta klauzula przedłużająca)


Paczkomat Allegro – 861 zł brutto (umowa na 5 lat + 5 lat tj. zawarta klauzula przedłużająca)


Restauracja libańska (14 działających lokali w Polsce) – 6 642 zł brutto (umowa na 10 lat, wszystkie koszty eksploatacyjne po stronie najemcy)
Dlaczego warto?
Stabilny, pasywny przychód – 3 niezależnych i rozpoznawalnych najemców
Długoterminowe umowy najmu (do 10 lat)Lokalizacja w centrum dużego osiedla mieszkaniowego
Ponadprzeciętne ROI brutto 10,13%Minimalne koszty właściciela (media i eksploatacja przerzucone na najemców)