Wyjątkowa Nieruchomość Handlowo-Usługowa w Ostrowcu Świętokrzyskim – Doskonała Lokalizacja i Wysoki Standard!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży budynku handlowo-usługowego w Ostrowcu Świętokrzyskim, przy ul. Kilińskiego 22L. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 1490 m², usytuowana na działce o powierzchni 1718 m², stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących przestronnych, funkcjonalnych obiektów do prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek posiada pełną dokumentację oraz księgę wieczystą, co zapewnia pełną bezpieczeństwo transakcji.

Cena: 2 999 999 PLN

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej i świetnie skomunikowanej części Ostrowca Świętokrzyskiego. Bliskość głównych arterii drogowych oraz świetna dostępność do transportu publicznego sprawiają, że miejsce to jest doskonałe zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i zapewnia komfortowy dostęp dla pracowników i klientów. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania – przed budynkiem znajduje się przestronny parking o powierzchni 162 m², wykonany z kostki brukowej, zapewniający miejsca parkingowe dla kilku pojazdów.

Charakterystyka budynku:

Budynek o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej, z obudową ścian murowanych z cegły, przeszedł kompleksową adaptację i remont w latach 2005-2013. Przekształcony w obiekt handlowo-usługowy, spełnia wszelkie wymagania współczesnych firm. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 1556 m², a kubatura to imponujące 18 000 m³. Budynek jest w pełni uzbrojony w media: elektryczność, wodociągi, kanalizację, teletechnikę oraz system ogrzewania miejskiego, co zapewnia niskie koszty eksploatacyjne.

Funkcjonalność i układ pomieszczeń:

Obiekt składa się z dwóch głównych stref:

Część handlowo-usługowa (119 m²) – przestronna sala ekspozycyjna i sprzedażowa z biurami, w tym trzy komfortowe pomieszczenia biurowe z wydzielonym węzłem sanitarnym.
Część zaplecza (440 m²) – pięć pomieszczeń magazynowo-produkcyjnych oraz dodatkowy węzeł sanitarny. Długi korytarz prowadzi do bramy wjazdowej od zaplecza, co zapewnia wygodny dostęp do obiektu.

Dodatkowo, budynek wyposażony jest w dwie klatki schodowe prowadzące na antresole, które mogą być wykorzystane zgodnie z potrzebami, choć nie zostały uwzględnione w powierzchni użytkowej budynku.

Aktualne użytkowanie obiektu:

W chwili obecnej w budynku funkcjonuje szwalnia, co stanowi dodatkowy atut dla firm z branży produkcyjnej. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z wyposażeniem szwalni za dodatkową opłatą, do uzgodnienia z właścicielem.

Wysokiej jakości wykończenie:

Budynek został wykończony z dbałością o detale, co zapewnia komfortowe warunki pracy:

Elewacja zewnętrzna – ocieplona styropianem i pokryta tynkiem cienkowarstwowym, zapewniającym estetyczny wygląd i energooszczędność.
Ściany wewnętrzne – tynkowane cementowo-wapiennym tynkiem, gładko malowane, a w pomieszczeniach sanitarnych zastosowano glazurę.
Podłogi – w pomieszczeniach handlowych oraz biurowych płytki gresowe, w korytarzach i klatkach schodowych lastryko, w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne.
Stolarka okienna i drzwiowa – wysokiej jakości okna PCV i drewniane, wymieniane, zapewniające świetną izolację akustyczną i termiczną.
Bramy wjazdowe – segmentowe, zapewniające wygodny dostęp do zaplecza.

Dodatkowe atuty:

Elastyczność przestrzeni – budynek jest idealny zarówno dla działalności handlowej, usługowej, jak i produkcyjnej, dzięki rozplanowaniu przestrzeni oraz dużym możliwościom adaptacyjnym.
Kompleksowa infrastruktura – pełne uzbrojenie w media i systemy, co sprawia, że obiekt jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.
Wysoka jakość wykonania – budynek został zaprojektowany i wykonany zgodnie z najwyższymi standardami, co zapewnia jego trwałość i niezawodność przez wiele lat.

Podsumowanie:

Nieruchomość w Ostrowcu Świętokrzyskim to wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnych, funkcjonalnych pomieszczeń do prowadzenia działalności w doskonale skomunikowanej lokalizacji. Z wysokim standardem wykończenia, pełnym uzbrojeniem oraz dużym potencjałem adaptacyjnym, stanowi doskonałą inwestycję na przyszłość. Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji

nieruchomości, aby osobiście przekonać się o jej potencjale.

Cena: 2 999 999 PLN

*Nieruchomość znajduje się w specjalnej strefie ekonomicznej Gmina Starachowice, co po zakupie umożliwia skorzystanie z wszelkiego rodzaju ulg podatkowych.