Lokal mieszkalny / usługowy z ogródkiem - Opole, Osiedle Bolko koło kąpieliska (Nowa Wieś Królewska)

Oferuję na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny, położony w spokojnej i zielonej części Opola - na Osiedlu Bolko, w pobliżu kąpieliska Bolko.

Lokal obecnie zaadaptowany jako gabinet kosmetyczny i posiada gotowy projekt adaptacji.

Najważniejsze informacje:
- Cena: 490 000 zł brutto
- Powierzchnia: 37,19 m² + ogródek (taras)
- Lokalizacja: Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59G/7
- Piętro: parter (duża witryna)
- Forma własności: pełna własność, księga wieczysta
- Przeznaczenie: usługowe / biurowe / handlowe / mieszkalne
- Budynek: blok mieszkalny (2009 r.)
- Ogrzewanie: olejowe
- Parking: miejsce postojowe na ogrodzonym terenie
- Piwnica: brak (możliwość korzystania z pomieszczenia wspólnego)
- Czynsz: 390 zł
- Rynek: wtórny

Opis nieruchomości:
Lokal składa się z czterech wyodrębnionych pomieszczeń:
- recepcji,
- gabinetu zabiegowego,
- pomieszczenia gospodarczego,
- łazienki.

Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek (taras), który zwiększa komfort użytkowania.

Lokal sprzedawany jest bez wyposażenia.

Dodatkowe udogodnienia:
- alarm antywłamaniowy,
- roleta zewnętrzna od strony tarasu,
- miejsce parkingowe na terenie zamkniętym.

Lokalizacja:
- spokojna, zielona okolica,
- tylko 150 m do kąpieliska Bolko,
- ok. 4 km do Rynku w Opolu,
- ok. 3 km do dworca PKP.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu drugiego lokalu użytkowego o powierzchni 31,89 m², znajdującego się na tym samym osiedlu.

Nota prawna:
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny, pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC.

Uprzejmie proszę pośredników nieruchomości o niekontaktowanie się.