NYSA CENTRUM Deweloperski Gral 30m od Rynku: Budowa do 18m, 100 procent Zabudowy, Gotowy Dochód
Szukasz okazji, która zmieni układ sił na nyskim rynku nieruchomości? Prezentujemy unikatowy grunt przy ulicy Prudnickiej 7A, zaledwie 30 metrów od Rynku Głównego. To nieruchomość o rzadko spotykanych parametrach w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, stworzona pod maksymalizację zwrotu z inwestycji.

DLACZEGO TO INWESTYCJA PEWNY ZWROT
Ekstremalne parametry zabudowy na podstawie MPZP:

100 procent powierzchni zabudowy: Wykorzystujesz każdy metr działki o powierzchni 850 m2. Wymagana powierzchnia biologicznie czynna to zaledwie 0,01 procent.

Wysokość do 18 metrów: Potencjał na 5 lub 6 kondygnacji w samym sercu historycznego śródmieścia.

Wskaźnik intensywności aż 4,5: Pozwala na wyciśnięcie maksymalnej Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej.

Minimalistyczne wymogi parkingowe: Wymóg tylko 0,1 miejsca na lokal to absolutny klucz do optymalizacji kosztów deweloperskich w centrum miasta.

Podwójne źródło dochodu od pierwszego dnia:

Część obiektu jest wynajęta: Stały, bezpieczny dopływ gotówki z czynszu na pokrycie bieżących kosztów lub spłatę kredytu.

Dobrze prosperująca firma: W pozostałej części działa prężne przedsiębiorstwo. Istnieje możliwość przejęcia całej, dochodowej firmy wraz z pełnym wyposażeniem i bazą klientów. To idealne rozwiązanie dla inwestora szukającego gotowego biznesu.

Zero prowizji to Twoja oszczędność:

Kupujesz bezpośrednio od właściciela. Oszczędzasz około 64 500 zł, które możesz od razu przeznaczyć na projekt architektoniczny lub start inwestycji.

DANE TECHNICZNE
Adres: ul. Prudnicka 7A, Nysa (powiat nyski)

Powierzchnia działki: 850 m2

Powierzchnia użytkowa obecnego pawilonu: ok. 530 m2

Media: Pełne uzbrojenie miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja)

Świadectwo energetyczne: EU 21.94, EK 37.09, EP 92.71

DLA KOGO JEST TA OFERTA
DLA DEWELOPERA: Grunt pod prestiżowy apartamentowiec z lokalami usługowymi na parterze, gdzie obecny biznes finansuje czas oczekiwania na pozwolenia budowlane.

DLA PRZEDSIĘBIORCY: Siedziba firmy w najbardziej ruchliwym i prestiżowym punkcie handlowym Nysy.

DLA INWESTORA LUB RENTIERA: Bezpieczna lokata kapitału w aktywo, które ze względu na unikalną lokalizację nigdy nie straci na wartości.

Cena: Do negocjacji po prezentacji obiektu.

Nie pozwól, aby konkurencja ubiegła Cię w analizie tego projektu. Takie lokalizacje trafiają się raz na wiele lat.

KONTAKT BEZPOŚREDNI: [numer]

Zadzwoń teraz. Chętnie przedstawię pełen potencjał nieruchomości i udostępnię dokumentację podczas prezentacji na miejscu.