💎 NYSA CENTRUM: Inwestycyjna "Złota Działka" 850 m² | 100% Zabudowy | 18m wysokości | BEZ PROWIZJI
Szukasz okazji, która zmieni układ sił na nyskim rynku nieruchomości? Prezentujemy unikatowy grunt przy ul. Prudnickiej 7A – zaledwie 30 metrów od Rynku Głównego. To nieruchomość o rzadko spotykanych parametrach w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, zaprojektowana pod maksymalizację zwrotu z inwestycji (ROI).

DLACZEGO TO INWESTYCJA „PEWNY ZWROT”?

Ekstremalne parametry zabudowy:

100% powierzchni zabudowy: Wykorzystujesz każdy metr działki (850 m²).

Wysokość do 18 metrów: Potencjał na 5-6 kondygnacji w samym sercu miasta.

Wskaźnik intensywności 4,5: Pozwala na wyciśnięcie maksymalnego PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej).

Minimalistyczne wymogi parkingowe: Wymóg tylko 0,1 miejsca na lokal – klucz do optymalizacji kosztów deweloperskich.

Gotowy model biznesowy (Dochód od 1. dnia):

Obecnie funkcjonujący pawilon 530 m² generuje stały przychód.

Możliwość przejęcia dochodowej firmy wraz z wyposażeniem i bazą klientów – idealne rozwiązanie dla inwestora szukającego gotowego biznesu do dalszego rozwoju.

Zero prowizji – Twoja oszczędność:

Kupujesz bezpośrednio od właściciela. Zostawiasz w swojej kieszeni 64 500 zł, które możesz przeznaczyć na projekt architektoniczny lub proces inwestycyjny.

DANE TECHNICZNE:

Adres: ul. Prudnicka 7A, Nysa.

Powierzchnia działki: 850 m².

Powierzchnia użytkowa (pawilon): 530 m².

Media: Pełne uzbrojenie miejskie.

Świadectwo energetyczne: EU: 21.94, EK: 37.09, EP: 92.71.

DLA KOGO?

DLA DEWELOPERA: Grunt pod prestiżowy apartamentowiec z lokalami usługowymi na parterze.

DLA PRZEDSIĘBIORCY: Siedziba firmy w najbardziej prestiżowym punkcie miasta.

DLA INWESTORA: Aktywo, które nigdy nie straci na wartości – lokalizacja „nie do zastąpienia”.

CENA: DO NEGOCJACJI
Nie pozwól, aby konkurencja wyprzedziła Cię w analizie tego PUM-u. To grunt, na którym buduje się sukces.

KONTAKT BEZPOŚREDNI:
☎️ [numer]
Zadzwoń teraz – chętnie przedstawię potencjał tej nieruchomości podczas prezentacji na miejscu.