💎 NYSA CENTRUM | Deweloperski "Graal": Budowa do 18m | 100% Zabudowy | Gotowy Dochód!
OPIS:
Prezentujemy unikalną okazję inwestycyjną przy ul. Prudnickiej 7A w Nysie (30m od Rynku). To nie tylko grunt z ogromnym potencjałem deweloperskim, ale przede wszystkim funkcjonujący, dochodowy biznes, który generuje zyski od pierwszego dnia!

DLACZEGO TA OFERTA BIJE INNE NA GŁOWĘ?

1. Gotowy dochód i działający biznes:

Stabilni najemcy: Część pawilonu jest obecnie wynajęta, co zapewnia stały dopływ gotówki na pokrycie kosztów utrzymania lub spłatę raty.

Dobrze prosperująca firma: W obiekcie działa prężnie rozwijające się przedsiębiorstwo. Istnieje możliwość odsprzedaży całej, gotowej firmy wraz z wyposażeniem i bazą klientów – idealna opcja dla inwestora szukającego gotowego modelu biznesowego.

2. Deweloperski Potencjał (Analiza MPZP):

Maksymalne wykorzystanie gruntu: 100% powierzchni zabudowy działki (850 m²). Biologicznie czynna to tylko 0,01%!

Budowa do 18 metrów: Możliwość wzniesienia nowoczesnej kamienicy lub apartamentowca (5-6 kondygnacji).

Ekstremalna Intensywność (4,5): Wskaźnik pozwalający uzyskać maksymalny PUM (Powierzchnię Użytkową Mieszkalną).

Atut Parkingowy: Wymóg tylko 0,1 miejsca na lokal – kluczowe w ścisłym centrum!

3. Lokalizacja i Logistyka:

Centrum Nysy: Bezpośrednie sąsiedztwo Rynku, ogromny ruch pieszy.

Pełna Infrastruktura: Wszystkie media miejskie, aktualne Świadectwo Energetyczne.

Bez Prowizji: Kupujesz bezpośrednio od właściciela – oszczędzasz ok. 65 000 zł!

DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Dla Dewelopera: Jako zabezpieczony grunt pod budowę prestiżowej inwestycji (biznes wewnątrz finansuje czas przygotowania projektu).

Dla Przedsiębiorcy: Szukającego siedziby z gotowym zapleczem handlowym i dochodem pasywnym z najmu.

Dla Wizjonera: Chcącego przejąć gotowy biznes i rozwinąć go w najlepszym punkcie miasta.

Cena: Do negocjacji po prezentacji obiektu.
📞 Kontakt bezpośredni: [[numer]]

Nie zwlekaj – połącz bezpieczny zysk z najmu z ogromnym wzrostem wartości w czasie!