Do sprzedania nieruchomość komercyjna, obiekt biurowo-usługowo-handlowy.

Gotowiec inwestycyjny o powierzchni użytkowej 547,94 m², usytuowany na działce gruntu nr 2241/290 o powierzchni 903 m² z prawem wieczystego użytkowania.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Mysłowicach przy ul. Obrzeżnej Północnej 22, przy głównej drodze łączącej Mysłowice z Sosnowcem. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów mysłowickiej giełdy samochodowej, targowiska oraz Galerii Handlowej Quick Park i McDonald's. Jest bardzo dobrze skomunikowana z siecią dróg krajowych, wojewódzkich i lokalnych. Doskonała lokalizacja i dogodny dojazd z Katowic czy Sosnowca.

BUDYNEK:
Budynek piętrowy, zmodernizowany w latach 2009/2010 zgodnie z projektem budowlanym, o standardzie wykończenia i wyposażenia typowym dla budynków o funkcji handlowo-biurowo-socjalnej.
- Parter: lokale handlowe, pomieszczenia warsztatowe oraz pomieszczenia socjalne (prysznice, ubikacje oraz szatnie).
- Piętro: przeznaczone na biura i hostel.
Nieruchomość posiada własny parking, miejsca parkingowe wzdłuż głównej ulicy oraz pełny dostęp do infrastruktury technicznej (sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej).

PLANOWANIE PRZESTRZENNE I PERSPEKTYWY:
Teren nie jest objęty obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W studium uwarunkowań w UM Mysłowice teren oznaczony jest symbolem G.2 i G.4: handel hurtowy, składy, transport, produkcja, biura, handel oraz hostel.
Docelowo będzie przygotowany projekt II etapu Drogowej Trasy Średnicowej na wschód, a jest to krok w kierunku poprowadzenia DTŚ przez Mysłowice do Zagłębia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość jest gotowym, działającym biznesem z dużym potencjałem w świetnej lokalizacji. Budynek aktualnie cały czas ma najemców.
Idealnie nadaje się na biura, gabinety lekarskie, lokale usługowe czy siedziby firm i można go dostosować pod dowolną działalność. Nieruchomość posiada duży potencjał rozbudowy, co spowoduje zwiększenie powierzchni biurowych lub usługowych.
Bliskość Katowic i łatwy dojazd do innych miast może być magnesem dla potencjalnych inwestorów.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu,
Mirosław Milic